星巴克 物業(yè)要求標準版版

1、上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認發(fā)展部CHECKLIST【200501】修訂時間：2005130一上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認上海統(tǒng)一星巴克店開工程運營條件確認(StarbucksCoffeeConstruction&OperationChecklist)物業(yè)名稱：確認時間：業(yè)主接洽代表(甲方)：星巴克接洽代表(乙方)：第一部分：工程水電及營運條件確認表：第一部分：工程水電及營運條件確認表：需要業(yè)主方配合成項需要業(yè)主方配合成項序

2、號序號事項事項是否備注事宜A甲方需在乙方表示租賃意向后1周內(nèi)，向乙方提供能證實其享有租賃權(quán)的符合乙方要求的法律文件及資質(zhì)證明。B甲方提供乙方租賃區(qū)域各種精確、清晰、含尺寸之圖紙。C甲方需提供齊備之整體消防驗收憑證，質(zhì)檢、安檢等各種驗收憑證。如不齊備，需在簽約前完成。D甲方需在乙方指定的工作區(qū)域和庫房提供四處以上位置的暢通排水點。E如租賃場地內(nèi)可提供完備之中央空調(diào)，甲方提供的用電量應(yīng)在50KVA（120A）以上；如不完備需乙方自行安裝分體

3、空調(diào)系統(tǒng)，則需按5KVA5匹增加供電量。F甲方需滿足乙方其他營運條件第二部分：各事項明細確認表：第二部分：各事項明細確認表：協(xié)調(diào)解決方案和備注協(xié)調(diào)解決方案和備注序號序號具體細項具體細項是否備注事宜A01甲方需提供乙方租賃房屋之房地產(chǎn)權(quán)證或預售許可證、建筑用地許可證、建筑規(guī)劃許可證暫代房地產(chǎn)權(quán)證A02甲方營業(yè)執(zhí)照A03如甲方所提供乙方之租賃區(qū)域為轉(zhuǎn)租的，請甲方提供轉(zhuǎn)租證明、場地證明、授權(quán)委托書A04如甲方有物業(yè)管理，請?zhí)峁┪飿I(yè)管理服務(wù)書，

4、并從起租日起提供物業(yè)服務(wù)。A05如甲方為個人出租行為，請甲方提供有效身份證明，包括身份證或護照A06如乙方租賃區(qū)域為擴建、搭建房，請?zhí)峁U建、搭建的許可證證照類B01甲方提供乙方租賃區(qū)域包括平面施工圖、噴淋消防圖、空調(diào)布置圖、給排系統(tǒng)圖、電力系統(tǒng)圖在內(nèi)的各種精確、清晰、含尺寸之圖紙B02提供和場地相符合的界限圖紙，其租賃面積以乙方實際測量為準B03提供施工通道平面圖，并請告知其確切位置及有無時間限制。圖紙類C01如甲方對水電風消防等有特

5、殊要求時，需指定施工，請?zhí)峁┲辽偃沂┕S商供乙方選擇，并請?zhí)峁┢滟Y質(zhì)證明及報價明細列表。C02請明確可在白天施工的工程內(nèi)容和晚上施工的工程內(nèi)容，并注明允許噪音施工的時段C03若為已裝修房屋，拆除原有的鋪地和吊頂部分費用由甲方承擔、拆除標準由乙方確定。C04甲方需提供免費之建筑垃圾臨時堆放處，并請詳述其預處理要求及堆放時間。消防、施工系統(tǒng)D01甲方需提供內(nèi)徑為25毫米以上的進水管排水尊敬的物業(yè)業(yè)主：此確認表意在就星巴克咖啡店工程和運營方