代理商和開發(fā)商之間的代理合同怎么談判

1、代理商和開發(fā)商之間的代理合同怎么談判，一般都是哪些內(nèi)容？代理商和開發(fā)商之間的代理合同怎么談判，一般都是哪些內(nèi)容？一、委托代理項目甲方委托乙方代理樓盤（以下稱本樓盤），本樓盤位于地塊內(nèi)（以甲方所提供之土地規(guī)劃許可證內(nèi)所定范圍為準(zhǔn)）。本樓盤是經(jīng)房屋土地管理局批準(zhǔn)建造合法的產(chǎn)權(quán)商品房，現(xiàn)已具備政府規(guī)定的預(yù)售及銷售條件：本樓盤預(yù)售許可證編號。二、代理期限1、代理期為簽定本合約后，本樓盤正式開盤之日起至交房后三個月為代理期限。2、代理期間內(nèi)甲方同

2、意本樓盤為乙方獨家代理。3、合同到期時，雙方可視情況及意愿經(jīng)協(xié)商后再延續(xù)本合同。三、代理銷售戶數(shù)及代理價格確定1、本樓盤由乙方代理銷售的可售戶數(shù)為戶，可銷售面積為平方米，具體詳見合約附件（一）《可售戶數(shù)確認(rèn)書》。注：2、甲方同意本樓盤代理銷售均價底價為每平方米元人民幣。3、甲方同意由乙方根據(jù)本樓盤市場情況及銷售狀況預(yù)計，擬定本樓盤各期及各階段銷售底價，并形成合約附件（二）《銷售底價確認(rèn)書》。4、該《銷售底價確認(rèn)書》須由甲乙雙方確認(rèn)蓋章后

3、方可執(zhí)行銷售。5、乙方須嚴(yán)格根據(jù)甲方確認(rèn)的底價表執(zhí)行銷售，如因特殊情況低于底價成交的，須經(jīng)甲方書面確認(rèn)，方可執(zhí)行銷售。四、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項1、甲方應(yīng)提供本樓盤的建筑施工圖及銷售有關(guān)之資料。2、甲方應(yīng)在簽定本合約時，提供合約附件（一）《可銷售戶數(shù)確認(rèn)書》。3、提供有關(guān)本樓盤銷售證件之復(fù)印件。4、設(shè)立現(xiàn)場接待中心，接待中心的銷售道具包含銷售海報、DM、效果圖、全區(qū)、鳥瞰圖等。5、大型燈箱（視接待中心大小調(diào)整）。6、模型依實際要求制作，及必需之

4、房型剖面模型。7、銷控臺，洽會桌、椅子，室內(nèi)綠化，飲水機、音響，傳真機、復(fù)印機等設(shè)備。8、看板，效果圖及全區(qū)鳥瞰圖根據(jù)實地面積制定：接待中心冷暖空調(diào)、四門直線電話，另外提供一門電話傳真。9、樣板房設(shè)計、施工及布置完成。10、看房車量等必事的看房工具。11、其它銷售道具及銷售現(xiàn)場用品等事項。a.銷具制作建議●模型●效果圖●墨線圖●樓書印刷●銷海、DM印刷●展板、裱板●內(nèi)外燈箱●POP其它b.售樓處建議●裝潢設(shè)計●施工裝修●家具設(shè)備●電話●