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文檔簡介
1、代理商和開發(fā)商之間的代理合同怎么談判,一般都是哪些內(nèi)容?代理商和開發(fā)商之間的代理合同怎么談判,一般都是哪些內(nèi)容?一、委托代理項目甲方委托乙方代理樓盤(以下稱本樓盤),本樓盤位于地塊內(nèi)(以甲方所提供之土地規(guī)劃許可證內(nèi)所定范圍為準)。本樓盤是經(jīng)房屋土地管理局批準建造合法的產(chǎn)權(quán)商品房,現(xiàn)已具備政府規(guī)定的預售及銷售條件:本樓盤預售許可證編號。二、代理期限1、代理期為簽定本合約后,本樓盤正式開盤之日起至交房后三個月為代理期限。2、代理期間內(nèi)甲方同
2、意本樓盤為乙方獨家代理。3、合同到期時,雙方可視情況及意愿經(jīng)協(xié)商后再延續(xù)本合同。三、代理銷售戶數(shù)及代理價格確定1、本樓盤由乙方代理銷售的可售戶數(shù)為戶,可銷售面積為平方米,具體詳見合約附件(一)《可售戶數(shù)確認書》。注:2、甲方同意本樓盤代理銷售均價底價為每平方米元人民幣。3、甲方同意由乙方根據(jù)本樓盤市場情況及銷售狀況預計,擬定本樓盤各期及各階段銷售底價,并形成合約附件(二)《銷售底價確認書》。4、該《銷售底價確認書》須由甲乙雙方確認蓋章后
3、方可執(zhí)行銷售。5、乙方須嚴格根據(jù)甲方確認的底價表執(zhí)行銷售,如因特殊情況低于底價成交的,須經(jīng)甲方書面確認,方可執(zhí)行銷售。四、甲方應負責事項1、甲方應提供本樓盤的建筑施工圖及銷售有關(guān)之資料。2、甲方應在簽定本合約時,提供合約附件(一)《可銷售戶數(shù)確認書》。3、提供有關(guān)本樓盤銷售證件之復印件。4、設立現(xiàn)場接待中心,接待中心的銷售道具包含銷售海報、DM、效果圖、全區(qū)、鳥瞰圖等。5、大型燈箱(視接待中心大小調(diào)整)。6、模型依實際要求制作,及必需之
4、房型剖面模型。7、銷控臺,洽會桌、椅子,室內(nèi)綠化,飲水機、音響,傳真機、復印機等設備。8、看板,效果圖及全區(qū)鳥瞰圖根據(jù)實地面積制定:接待中心冷暖空調(diào)、四門直線電話,另外提供一門電話傳真。9、樣板房設計、施工及布置完成。10、看房車量等必事的看房工具。11、其它銷售道具及銷售現(xiàn)場用品等事項。a.銷具制作建議●模型●效果圖●墨線圖●樓書印刷●銷海、DM印刷●展板、裱板●內(nèi)外燈箱●POP其它b.售樓處建議●裝潢設計●施工裝修●家具設備●電話●
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