城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格的相關(guān)性研究畢業(yè)論文

1、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格的相關(guān)性研究城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格的相關(guān)性研究摘要：摘要：一個(gè)城市或地區(qū)的商品房銷售價(jià)格與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖耄鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀政策有關(guān)。為此，本文僅選取城鎮(zhèn)居民可支配收入這一項(xiàng)因素，研究其與商品房銷售價(jià)格的關(guān)系。在假設(shè)全國主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)刈》績r(jià)格不存在線性關(guān)系的情況下，根據(jù)一元線性回歸模型研究居民可支配收入與房價(jià)之間的關(guān)系，運(yùn)用EXCEL表格中的回歸分析功能，

2、求解出商品房銷售價(jià)格與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖氲木€性模型，以及相關(guān)系數(shù)，檢驗(yàn)其顯著性，發(fā)現(xiàn)居民可支配收入與房價(jià)之間存在線性關(guān)系，但商品房價(jià)格不完全由居民收入水平?jīng)Q定。關(guān)鍵詞：關(guān)鍵詞：居民收入、商品房價(jià)格、線性回歸分析1問題提出與分析問題提出與分析自我國進(jìn)行住房改革以來，住房市場蓬勃發(fā)展，越來越多的城鎮(zhèn)居民通過購買普通商品房和其他政策性住房等市場方式改善了居住條件。但我國商品房價(jià)格的連續(xù)上漲己經(jīng)使越來越多的居民感到了購房的壓力，引起的社會(huì)各界的廣泛

3、重視。對于影響房價(jià)的諸多因素如國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長狀況、就業(yè)狀況、居民收入水平等進(jìn)行選擇，主要研究居民收入水平與房價(jià)的關(guān)系。通常來說，一個(gè)國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，經(jīng)濟(jì)增長越快，居民的收入水平也越高，房價(jià)相對也越高。但是一個(gè)城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格是否有線性關(guān)系，需進(jìn)行線性回歸分析。2數(shù)據(jù)描述數(shù)據(jù)描述本文分析全國主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元年）與當(dāng)?shù)氐纳唐贩科骄N售價(jià)格（元m2）的數(shù)據(jù)是2011年

4、全國主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入[1]和2012年1月當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格[2]的數(shù)據(jù)，樣本總數(shù)為41。表2.1給出了我國主要城市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和當(dāng)?shù)赝瑫r(shí)期的商品房平均價(jià)格。2西安西安259817675威海威海252804909淄博淄博249555278揚(yáng)州揚(yáng)州247006975大連大連2430011272成都成都239328808武漢武漢237387793徐州徐州236006993沈陽沈陽233207663重慶重慶2025

5、070713模型建立模型建立3.13.1提出假設(shè)提出假設(shè)在城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格的關(guān)系中，可假設(shè)城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入為自變量，用表示；當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格為因變量，用表示。并且XY假設(shè)與線性相關(guān)。YX3.23.2模型構(gòu)建模型構(gòu)建根據(jù)中國統(tǒng)計(jì)年鑒的資料整理出2011年全國主要城市城鎮(zhèn)人均可支配收入和當(dāng)?shù)厣唐贩科骄鶅r(jià)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用一元線性回歸模型：(1)012~(0)YxN???????????其中，、稱為回歸系數(shù)