收入分配不平等與商品房價格之間的關(guān)系研究.pdf

1、商品房價格與居民收入分配不平等之間的關(guān)系是房地產(chǎn)經(jīng)濟學領(lǐng)域中一個值得研究的重要問題。近些年，我國收入分配不平等的加劇與房價上漲呈現(xiàn)著一致的發(fā)展趨勢，而居民收入水平的提高跟不上房價上漲的速度，致使居民住房和收入問題已經(jīng)成為社會關(guān)注的焦點，是影響社會和諧穩(wěn)定和經(jīng)濟健康發(fā)展的重大隱患。深入分析收入分配不平等與商品房價格之間的關(guān)系，探討兩變量之間相互影響的實質(zhì)，為政府持續(xù)有效的宏觀調(diào)控提供一定的理論依據(jù)，對促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和縮小居民收入

2、差距有著重要的理論和現(xiàn)實指導意義。
　　本文以全國26個?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）1999-2011年的省際面板數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，綜合利用因子分析法和面板回歸分析法，對我國商品房價格與居民收入分配平等性之間的關(guān)系進行計量檢驗。結(jié)果表明:房價與收入分配不平等有著雙向互動的影響，且中等、高收入群體的可支配收入對房價產(chǎn)生了重要影響，這與理論假設(shè)完全一致。房價的變動和居民收入差距互為格蘭杰因果原因。面板回歸模型也顯示收入差距會對房價上漲產(chǎn)生正向影響，房價