2006年九江香榭麗舍可行性研究報(bào)告

1、20062006年九江香榭麗舍可行性研究報(bào)告年九江香榭麗舍可行性研究報(bào)告目錄目錄前言前言第一部分第一部分決策背景決策背景一、一、九江概述二、二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分析三、三、城市建設(shè)現(xiàn)狀和城市規(guī)劃發(fā)展對項(xiàng)目影響第二部分第二部分市場分析市場分析一、一、政策導(dǎo)向分析及風(fēng)險(xiǎn)評估二、二、九江房地產(chǎn)市場分析1、1、整體發(fā)展概述2、2、房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析三、三、區(qū)域市場分析1、1、區(qū)域市場特點(diǎn)2、2、競爭態(tài)勢分析四、四、房地產(chǎn)市場前景預(yù)測第三部分第三部分

2、項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目資源分析1、1、周邊環(huán)境資源2、2、自身資源三、項(xiàng)目SWOT分析四、項(xiàng)目商業(yè)、辦公部分分析五、項(xiàng)目市場目標(biāo)客戶層研究1、主力客戶定位2、目標(biāo)客戶描述第四部分第四部分項(xiàng)目開發(fā)研究項(xiàng)目開發(fā)研究一、一、項(xiàng)目價(jià)值初步評估二、二、項(xiàng)目發(fā)展建議第五部分第五部分投資收益分析投資收益分析第六部分第六部分項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析及策略項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析及策略一、一、項(xiàng)目盈虧平衡分析二、二、敏感性分析三、三、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營主

3、要風(fēng)險(xiǎn)及對策分析年的歷史。九江的山水不僅哺育出了陶淵明、黃庭堅(jiān)、江萬里、陳三立、李烈鈞、許德衍等一代代成就卓著的家鄉(xiāng)兒女，而且也吸引了謝靈運(yùn)、李白、白居易、蘇軾、朱熹、康有為等詩文巨擘，他們給九江留下了不可勝數(shù)的詩詞書畫、銘文碑刻、軼文趣事和種種文化勝跡。九江現(xiàn)有國家級風(fēng)景名勝區(qū)1處，省級風(fēng)景名勝區(qū)8處。2001年被評為全國優(yōu)秀旅游城市。廬山為國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，“中國旅游勝地40佳”之一，1996年被聯(lián)合國教科文組織批準(zhǔn)為中國唯一的“

4、世界文化景觀”，列入《世界遺產(chǎn)名錄》。4、經(jīng)濟(jì)發(fā)展：據(jù)統(tǒng)計(jì)九江市在“十五”期間國內(nèi)生產(chǎn)總值年均遞增１３６％，２００５年達(dá)到４２８９２億元，。人均生產(chǎn)總值年均增長12.7%，2005年達(dá)到9230元。財(cái)政總收入年均遞增１４２％，２００５年達(dá)到３９８１億元。政府預(yù)計(jì)到2010年，實(shí)現(xiàn)GDP940億元，人均生產(chǎn)總值達(dá)到2200美元。全國百強(qiáng)市排名，九江位列75位5、生活水平：2005年城市居民可支配收入為8713元，同期增長１1.4％，政府預(yù)

5、測年均增長率保持在8%以上，預(yù)計(jì)到2010年城市居民可支配收入可達(dá)14000元。二、二、二、二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分析收入快速穩(wěn)步增長，處于小康階段九江城鄉(xiāng)居民收入020004000600080001000019901995200020012002200320042005城鎮(zhèn)農(nóng)村2005年城市居民可支配收入為8713元，同期增長１1.4％，政府預(yù)測年均增長率保持在8%以上，預(yù)計(jì)到2010年城市居民可支配收入可達(dá)1400