2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題(1)-中大網(wǎng)校

1、中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生中大網(wǎng)?！笆丫W(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題(1)總分：100分及格：60分考試時間：120分一、單項選擇題(共40題每題1分共40分在每小題列出的四個備選項中只有一個最符合題意請將其代碼填寫在題后括號內(nèi)錯選、多選或未選均無分)(1)房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權(quán)利受到限制的首先是（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.受益權(quán)D.處分權(quán)(2)避免房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛

2、的根本途徑是（）。A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務培訓D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的自身管理(3)有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租說法不正確的是（）。A.房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書面同意B.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期C.轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時履行原租賃合同的權(quán)利義務D.轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止不應影響

3、轉(zhuǎn)租合同的繼續(xù)履行(4)道德的客觀方面包括（）。A.道德意識B.道德標準C.道德信念D.道德判斷(5)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構(gòu)進行行業(yè)管理，只有取得了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格和資質(zhì)，并遵循相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構(gòu)，才能從事這一專業(yè)活動。這一點符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求中有關(guān)（）的相關(guān)內(nèi)容。A.盡職守責B.守法經(jīng)營C.恪守信用D.以人為本中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生中大網(wǎng)校“十佳網(wǎng)絡教育機構(gòu)”、“十佳職業(yè)培訓機構(gòu)”網(wǎng)址：A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)

4、紀工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試(13)房地產(chǎn)包銷活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。A.本身并不直接從事交易行為B.成為直接進行房地產(chǎn)交易的一個主體C.以自己的名義交易時才成為房地產(chǎn)交易的一個主體D.不以自己的名義交易時才成為房地產(chǎn)交易的一個主體(14)傭金分為法定傭金和（）兩種。A.定金傭金B(yǎng).訂金傭金C.預付傭金

5、D.自由傭金(15)經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為（）。A.居間B.代理C.拍賣D.信托(16)經(jīng)紀人是（）人，在商業(yè)活動中不歸屬于委托方或第三方，完全處于中間地位。A.服務B.代表C.中介D.銷售(17)由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀人造成經(jīng)濟損失的，應由（）向委托人提出賠償要求。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人共同(18)