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文檔簡介
1、甲方如何管理好設計院?甲方如何管理好設計院?金地華東區(qū)域設計中心杜明干:blog..cndmgingemdale甲方和設計院之間是管理者和被管理者的關系,雙方既有合作也有沖突,管理過程也是雙方博弈的過程。設計院從本性上是不希望被管理的,他希望信馬由韁、隨便設計,一切都按照有利于自己的方式進行。但這樣做對甲方是不利的,因為設計院對設計效果和風險不承擔任何責任,他是不會主動去維護甲方利益的。設計院不對設計的經濟合理性負責,設計院不對工程進度
2、負責,設計院不對營銷負責,設計院只管出圖,至于圖紙有哪些缺陷,給甲方造成哪些風險,小業(yè)主是否滿意,他是統(tǒng)統(tǒng)不管的,設計院是不管甲方死活的,設計院把一切風險都丟給甲方了。因此,如果甲方完全聽信設計院、不對設計過程進行適度管理、對設計院放任自流的話,那么甲方的成本、質量、進度根本無法保證,局面就會失控,最終使甲方的利益嚴重受損,受害的還是甲方。如何管理好設計院是一門學問,這里給出一些見解。1)首先應選擇好的設計院、設計負責人和好的設計團隊,
3、并提前與之溝通,使雙方的理念和質量標準達到一致。2)其次,要重視設計合同的簽訂,在合同中規(guī)避風險,保護甲方利益。3)在設計過程中,要經常檢查設計的進度與質量,要求設計院提供中間文件,借助外部資源幫助提高設計質量。4)重視溝通交流方式。對設計院要剛柔相濟,獎懲結合。對設計人員要平等相待,以心換心,建立感情。對配合良好的人員應予激勵,對配合不好的人員應盡早調整。對設計院的合理要求,在“有理有利有節(jié)”的原則下可適當讓步。對不合理要求不能讓步,
4、應靈活應用多種方式捍衛(wèi)甲方權益。注意要把工作和私人關系分開,不能因為關系好就放松對設計院的要求。5)要抓住設計管理的主動權,不能被設計院反向管理。設計院每個階段要做哪些工作,需要提供哪些資料,需要進行哪些配合,應由甲方決定,外部意見和設計院的想法可以作為參考,但不能代替甲方決策。6)設計結束后,要維護好與設計院的關系,并及時對其質量和服務進行后評估,確定今后是否續(xù)用。甲方如何管理好設計院?甲方如何管理好設計院?金地華東區(qū)域設計中心杜明干
5、:blog..cndmgingemdale甲方和設計院之間是管理者和被管理者的關系,雙方既有合作也有沖突,管理過程也是雙方博弈的過程。設計院從本性上是不希望被管理的,他希望信馬由韁、隨便設計,一切都按照有利于自己的方式進行。但這樣做對甲方是不利的,因為設計院對設計效果和風險不承擔任何責任,他是不會主動去維護甲方利益的。設計院不對設計的經濟合理性負責,設計院不對工程進度負責,設計院不對營銷負責,設計院只管出圖,至于圖紙有哪些缺陷,給甲方造
6、成哪些風險,小業(yè)主是否滿意,他是統(tǒng)統(tǒng)不管的,設計院是不管甲方死活的,設計院把一切風險都丟給甲方了。因此,如果甲方完全聽信設計院、不對設計過程進行適度管理、對設計院放任自流的話,那么甲方的成本、質量、進度根本無法保證,局面就會失控,最終使甲方的利益嚴重受損,受害的還是甲方。如何管理好設計院是一門學問,這里給出一些見解。1)首先應選擇好的設計院、設計負責人和好的設計團隊,并提前與之溝通,使雙方的理念和質量標準達到一致。2)其次,要重視設計合
7、同的簽訂,在合同中規(guī)避風險,保護甲方利益。3)在設計過程中,要經常檢查設計的進度與質量,要求設計院提供中間文件,借助外部資源幫助提高設計質量。4)重視溝通交流方式。對設計院要剛柔相濟,獎懲結合。對設計人員要平等相待,以心換心,建立感情。對配合良好的人員應予激勵,對配合不好的人員應盡早調整。對設計院的合理要求,在“有理有利有節(jié)”的原則下可適當讓步。對不合理要求不能讓步,應靈活應用多種方式捍衛(wèi)甲方權益。注意要把工作和私人關系分開,不能因為關
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