【市場(chǎng)】2019西雙版納景洪勐海房地產(chǎn)市場(chǎng)概覽

1、1景洪、勐海片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告及產(chǎn)品建議第一部分：西雙版納房地產(chǎn)市場(chǎng)總概1、獨(dú)一價(jià)值高地，稀缺資源區(qū)域西雙版納地處云南南部區(qū)域，背靠昆明，影響力及知名度遠(yuǎn)達(dá)東北、河北、石家莊、津京滬、山西、川渝等區(qū)域，輻射范圍涵蓋東南亞區(qū)域及歐美國(guó)家。無(wú)論是氣候資源還是物種資源，都是異常豐富，加之靠近東南亞國(guó)家，在地緣優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)上都占盡了先機(jī)。國(guó)家多年來(lái)“橋頭堡建設(shè)”國(guó)家戰(zhàn)略的實(shí)施，以及近年來(lái)“一帶一路”等政策的深化，西雙版納的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)

2、勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)也日加明顯，其獨(dú)特的區(qū)域地緣性和資源稀缺性注定未來(lái)的西雙版納前途無(wú)可限量。泛亞鐵路的修通，西雙版納必將迎來(lái)一個(gè)全新的局面，旅游業(yè)的爆棚、房地產(chǎn)行業(yè)的井噴、農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的輝煌，正因?yàn)槠滟Y源的稀缺性和獨(dú)特性，使西雙版納有望成為中國(guó)最后一塊價(jià)值高地。2、旅游養(yǎng)生天堂，文化娛樂(lè)世界2017年西雙版納州接待國(guó)內(nèi)外游客由2016年的1012.7萬(wàn)人次增加到2519.9萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)20%，旅游綜合收入由100億元增加到420.3億元，年

3、均增長(zhǎng)33.2%；2018年僅春節(jié)期間，西雙版納旅游收入突破11.19億元，相比2017年增長(zhǎng)36.48%。旅游人數(shù)逐年激增，旅居型度假、候鳥(niǎo)型度假，異地置業(yè)養(yǎng)生、自駕游、探秘游，旅游形式也變?nèi)遮呚S富。隨著交通配套的日益完善，西雙版納未來(lái)的旅游市場(chǎng)前景無(wú)可限量，有望成長(zhǎng)為中國(guó)另一個(gè)區(qū)域性國(guó)際旅游度假區(qū)域。3以及炒房團(tuán)的介入，西雙版納地產(chǎn)市場(chǎng)自2014年以來(lái)，房?jī)r(jià)一路飆升，呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)，2016年略有下降外，其他時(shí)間基本呈穩(wěn)步上漲，