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1、1景洪、勐海片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目市調(diào)報(bào)告及產(chǎn)品建議第一部分:西雙版納房地產(chǎn)市場(chǎng)總概1、獨(dú)一價(jià)值高地,稀缺資源區(qū)域西雙版納地處云南南部區(qū)域,背靠昆明,影響力及知名度遠(yuǎn)達(dá)東北、河北、石家莊、津京滬、山西、川渝等區(qū)域,輻射范圍涵蓋東南亞區(qū)域及歐美國家。無論是氣候資源還是物種資源,都是異常豐富,加之靠近東南亞國家,在地緣優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)上都占盡了先機(jī)。國家多年來“橋頭堡建設(shè)”國家戰(zhàn)略的實(shí)施,以及近年來“一帶一路”等政策的深化,西雙版納的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)、經(jīng)濟(jì)優(yōu)
2、勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)也日加明顯,其獨(dú)特的區(qū)域地緣性和資源稀缺性注定未來的西雙版納前途無可限量。泛亞鐵路的修通,西雙版納必將迎來一個(gè)全新的局面,旅游業(yè)的爆棚、房地產(chǎn)行業(yè)的井噴、農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的輝煌,正因?yàn)槠滟Y源的稀缺性和獨(dú)特性,使西雙版納有望成為中國最后一塊價(jià)值高地。2、旅游養(yǎng)生天堂,文化娛樂世界2017年西雙版納州接待國內(nèi)外游客由2016年的1012.7萬人次增加到2519.9萬人次,年均增長(zhǎng)20%,旅游綜合收入由100億元增加到420.3億元,年
3、均增長(zhǎng)33.2%;2018年僅春節(jié)期間,西雙版納旅游收入突破11.19億元,相比2017年增長(zhǎng)36.48%。旅游人數(shù)逐年激增,旅居型度假、候鳥型度假,異地置業(yè)養(yǎng)生、自駕游、探秘游,旅游形式也變?nèi)遮呚S富。隨著交通配套的日益完善,西雙版納未來的旅游市場(chǎng)前景無可限量,有望成長(zhǎng)為中國另一個(gè)區(qū)域性國際旅游度假區(qū)域。3以及炒房團(tuán)的介入,西雙版納地產(chǎn)市場(chǎng)自2014年以來,房?jī)r(jià)一路飆升,呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì),2016年略有下降外,其他時(shí)間基本呈穩(wěn)步上漲,
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