黃石房地產(chǎn)市場快報(bào)（2019年3月）

1、黃石房地產(chǎn)市場快報(bào)（2019年3月）,1,,交易市場,2,,土地市場,目錄,交易市場：環(huán)比量升價(jià)跌，出清周期延長,全市價(jià)格走勢：環(huán)比下跌2.86%，同比上漲13.00%，為7779元/平米全市需求：成交12.61萬平米，環(huán)比增長69.13%，同比增長32.59%庫存去化：庫存上升2.26%至115.23萬平方米，去化速度減慢熱銷項(xiàng)目：中小戶型、中高總價(jià)熱銷，悅雋大都會居首企業(yè)銷售：碧桂園以1.18億元銷售額居本月榜首,全市價(jià)格走

2、勢：環(huán)比下跌2.86%，同比上漲13.00%，為7779元/平米,2019年3月，黃石商品住宅價(jià)格為7779元/平米，環(huán)比下跌2.86%，同比上漲13.00%。,圖：黃石商品住宅全市價(jià)格走勢,全市需求：成交12.61萬平米，環(huán)比增長69.13%，同比增長32.59%,2019年3月，黃石商品住宅銷售面積為12.61萬平方米，環(huán)比增長69.13%，同比增長32.59%。2019年1-3月，黃石商品住宅銷售面積為30.15萬平方米，同比下

3、降21.62%。,圖：黃石商品住宅銷售面積走勢,庫存去化：庫存上升2.26%至115.23萬平方米，去化速度減慢,截至2019年3月底，黃石商品住宅可售面積為115.23萬平方米，環(huán)比增長2.26%，與上年同期相比提高63.06%。按照近6個(gè)月平均銷售情況，庫存需要11.05個(gè)月消化完畢，較上月延長0.16個(gè)月。,圖：黃石商品住宅可售面積和出清周期走勢,銷售套數(shù)排行榜：中小戶型、中高總價(jià)熱銷，悅雋大都會居首,2019年3月，黃石住宅銷

4、售套數(shù)TOP10共成交757套，其中6個(gè)項(xiàng)目套均面積低于全市，5個(gè)項(xiàng)目套總價(jià)高于全市。下陸區(qū)悅雋大都會以224套的銷售套數(shù)位居首位。,表： 2019年3月黃石住宅銷售套數(shù)排行榜,銷售金額排行榜：中高總價(jià)、中大戶型熱銷，悅雋大都會居首,2019年3月，黃石住宅銷售金額TOP10共成交6.89億元，其中7個(gè)項(xiàng)目套總價(jià)高于全市，6個(gè)項(xiàng)目套均面積高于全市。下陸區(qū)悅雋大都會以2.14億元的銷售金額位居首位。,表： 2019年3月黃石住宅銷售金額排

5、行榜,表：2019年3月黃石銷售額排行榜,企業(yè)銷售：碧桂園以1.18億元銷售額居本月榜首,本月，碧桂園以1.18億元的銷售金額位列第1位，大連萬達(dá)和綠城中國位列第2位和第3位。1-3月，碧桂園銷售金額為3.88億元，位居首位，大連萬達(dá)和綠城中國位列其后。,表：2019年1-3月黃石銷售額排行榜,1,,交易市場,2,,土地市場,目錄,土地市場：量價(jià)齊跌，出讓金總量同比下降,推出：今年供地量低于上年同期成交：成交總量同比下降75.74%

6、出讓金：今年總量同比下降76.52%樓面價(jià)：今年整體樓面價(jià)下降溢價(jià)率：今年溢價(jià)水平與上年同期持平,注：企業(yè)拿地為全市口徑，其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級數(shù)據(jù)。,推出：今年供地量低于上年同期,2019年1-3月，黃石市共推出各類用地7宗，共計(jì)16.6萬平方米，同比減少65.00%。無住宅用地推出；無商辦用地推出。本月無地塊推出。,表：黃石土地推出情況(統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積),成交：成交總量同比下降75.74%,2019年1-3月，黃石市共

7、成交各類用地6宗，共計(jì)11.8萬平方米，同比減少75.74%。無住宅用地成交；無商辦用地成交。本月無地塊成交。,表：黃石土地成交情況(統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積),出讓金：今年總量同比下降76.52%,2019年1-3月，黃石市共收入土地出讓金0.2億元，同比下降76.52%。,表：黃石土地出讓金情況,樓面價(jià)：今年整體樓面價(jià)下降,2019年1-3月，黃石市各類用地樓面均價(jià)為196元/平方米，同比下降1.77%。,表：黃石土地樓面價(jià)情況,溢