韶關市人民政府辦公室關于加強湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理工作的意見

1、專注征地拆遷維權來碩律師為您服務北京來碩律師事務所01064252899；13601297308韶關市人民政府辦公室關于加強湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償管理工作的意見各縣（市、區(qū)）人民政府，市政府各部門、各直屬機構，中省駐韶各單位：為規(guī)范湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償活動，維護和保障被征收房屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)

2、建設廳關于實施有關具體問題的通知》、《廣東省國有土地上房屋征收與補償信息公開指引》等規(guī)定，結合我市實際，提出如下意見。一、房屋征收決定實施程序（一）房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。（二）符合《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定的房屋征收項目，原則上由項目所在地的區(qū)政府作出房屋征收決定（湞江區(qū)、武江區(qū)國有土地上房屋征收與補償前期工作流程圖見附件）。（三）組建韶關市土地和房屋征收管理辦公室，為市國土

3、資源局管理的公益一類事業(yè)單位，具體負責制定房屋征收補償與安置標準、審核和監(jiān)督補償與安置資金的使用以及監(jiān)督指導區(qū)房屋征收部門的房屋征收工作等。湞江區(qū)、武江區(qū)政府參照市的做法，分別組建區(qū)土地和房屋征收管理辦公室。（四）區(qū)政府應從當?shù)亟洕鐣l(fā)展實際出發(fā)，按照國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制房屋征收年度征收計劃，并于每年10月31日前將本區(qū)下一年度的征收計劃報送市房屋征收部門匯總。市房屋征收部門會同市相關部門對區(qū)政府編制

4、的年度征收計劃進行匯總、審核，并報市政府批準。保障性安居工程建設、舊城區(qū)改造項目由市政府納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃，并報市人大常委會批準。（五）市政府確定啟動的房屋征收項目，有關部門須向市房屋征收部門提供以下材料：1發(fā)改部門出具的擬征收范圍內擬建項目符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的書面意見；對保障性安居工程建設、舊城區(qū)改造的擬建項目，發(fā)改部門還需出具擬建項目已納入市、區(qū)國民經濟和社會發(fā)展年度計劃的書面意見；專注征地拆遷維權來碩律師為您服

5、務北京來碩律師事務所01064252899；136012973084改變房屋、土地用途的；5.已依法取得建房批準文件但尚未建造完畢的房屋續(xù)建的；6其他為增加補償費用的不當行為。（九）區(qū)政府房屋征收部門應當在確定房屋征收范圍后，及時將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年。（十）區(qū)政府房屋征收部門擬定房屋征收補償方案經區(qū)政府同意后報市房屋征收部門，市房屋征收部門組織市發(fā)改、財政、國土資源、住建、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部

6、門論證后報市政府批準，市政府批準后由區(qū)政府予以公布，并向社會公眾征求意見，征求意見期限不少于30日。（十一）因舊城區(qū)改造需要征收房屋且多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的，區(qū)政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據公開征求意見和聽證會情況對征收補償方案進行修改完善。房屋征收補償方案確有重大修改的，需重新按程序上報市政府批準。（十二）作出房屋征收決定前，區(qū)政府房屋征收部門應將需征收范圍內調查的詳

7、細情況報市房屋征收部門備案，征收范圍內的補償與安置資金預算需報市房屋征收部門審核批準。區(qū)政府房屋征收部門應將相關數(shù)據及時錄入房屋征收信息系統(tǒng)。（十三）補償與安置費用由區(qū)政府財政部門專戶管理。市財政局應在區(qū)政府作出房屋征收決定前，將市房屋征收部門審核批準的在征收范圍內的征收補償與安置費用總額的50%劃撥至專用賬戶。此后市財政局根據市房屋征收部門核實的征收工作進度，分期預撥征收補償安置資金。（十四）區(qū)政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定