邯鄲市人民政府關于印發(fā)《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知

1、專注征地拆遷維權來碩律師為您服務北京來碩律師事務所01064252899；13601297308邯鄲市人民政府關于印發(fā)《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》的通知第一章總則第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。第二條為了公共利益的需要，征收本市行政區(qū)域內國有土地上單位和個人房屋及其附

2、屬物，適用本辦法。本辦法的征收補償標準適用于市中心城區(qū)，中心城區(qū)以外的各縣（市、區(qū)）自行制定本行政區(qū)域內的征收補償標準。市馬頭生態(tài)工業(yè)城單獨制定征收補償標準，報市政府批準后執(zhí)行。中心城區(qū)范圍是：北至青蘭高速公路，東至環(huán)城高速邯濟鐵路京港澳高速公路一線，南至繞城高速（南段），西至南水北調總干渠，即國務院批準的《邯鄲市城市總體規(guī)劃》209平方公里范圍。第三條市人民政府負責全市行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作。市建設行政主管部門應當加強對全市房

3、屋征收與補償工作的監(jiān)督與指導。市人民政府房屋征收部門具體負責本市行政區(qū)域內的房屋征收與補償管理工作。市馬頭生態(tài)工業(yè)城和邯鄲經濟開發(fā)區(qū)受市人民政府委托實施房屋征收與補償工作。各縣（市、區(qū)）人民政府負責本行政區(qū)域內房屋征收工作，其所屬的房屋征收部門具體負責本縣（市、區(qū)）行政區(qū)域內的房屋征收與補償工作。發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、住房保障房產管理、國有資產管理、公安、工商行政管理、稅務、財政、信訪、文物等有關部門依照本辦法規(guī)定對房屋征收與補

4、償進行指導。第四條市房屋征收部門主要職責是：（一）貫徹執(zhí)行國務院《條例》以及省、市房屋征收方面的法規(guī)和規(guī)章；（二）研究制定國有土地上房屋征收與補償政策，編制征收改造規(guī)劃，確定年度房屋征收計劃；（三）對縣級人民政府房屋征收部門進行協調、指導和監(jiān)督；（四）代市政府對邯鄲經濟開發(fā)區(qū)和市馬頭生態(tài)工業(yè)城實施委托房屋征收；（五）組織全市房屋征收與補償工作的人員培訓和考核；（六）組建“邯鄲市房地產價格評估專家委員會”，并履行受理、鑒定等職能；（七）組

5、織規(guī)劃、住房保障房產管理、國土資源等部門專注征地拆遷維權來碩律師為您服務北京來碩律師事務所01064252899；13601297308要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十條因公共利益的需要，市、縣（區(qū)）人民政府作出房屋征收決定，需具備下列條件：（一）發(fā)展改革部門出具的符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃的意見。保障性安居工程建設、舊

6、城區(qū)改建，應當納入市、縣國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的征收范圍，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的有關資料。（三）國土資源部門出具的符合土地利用總體規(guī)劃的有關資料。（四）縣（市、區(qū)）政府出具的社會穩(wěn)定風險評估報告。（五）房屋征收補償資金足額到位，專戶存儲以及用于產權調換的回遷房屋建設地塊總平面圖和修建性詳細規(guī)劃。第十一條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理，被

7、征收人和相關部門應當予以配合。調查結果與房屋產權產籍管理部門進行核對后，在擬征收范圍內進行公布，公布期限不少于7日。公布期滿后，由房屋征收部門將有異議的建筑相關資料移送國土資源、住房保障房產管理、規(guī)劃等部門，各部門應依照各自職權及時作出認定和處理，并將認定、處理結果告知當事人及房屋征收部門。房屋征收部門應將認定結果在征收范圍內以公告形式發(fā)布。第十二條房屋征收范圍公布后不得在房屋征收范圍內實施房屋新建、擴建、改建和改變房屋性質和用途等不當

8、增加補償費用的行為；不得辦理工商營業(yè)執(zhí)照，不得辦理戶口遷入及分戶手續(xù)。違反規(guī)定的，不予補償。房屋征收部門應將前款事項書面通知相關部門暫停辦理相關手續(xù)。書面通知應載明暫停期限，暫停期限最長不超過1年。在暫停期限內未實施房屋征收的，上述規(guī)定自行解除。第十三條房屋征收部門擬定補償方案前，應當委托專業(yè)評估機構進行標準評估，采取公開選舉或抽簽方式產生。受邀的估價機構數量應為不少于3家的單數。第十四條房屋征收部門應當根據調查結果、評估結果和補償標準