德陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)德陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知

1、專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308德陽(yáng)市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)德陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知旌陽(yáng)區(qū)人民政府、德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市級(jí)有關(guān)部門：《德陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》已經(jīng)市政府七屆七十六次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。德陽(yáng)市人民政府辦公室2016年9月26日德陽(yáng)市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章總則第一條第一條為了

2、規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“被征收人”）的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《四川省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱德陽(yáng)市市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“市區(qū)”）是指德陽(yáng)市中心城區(qū)，包括旌陽(yáng)區(qū)各街道辦事處和天元鎮(zhèn)、孝感鎮(zhèn)、東湖鄉(xiāng)的全部區(qū)域及雙東鎮(zhèn)

3、、和新鎮(zhèn)的部分區(qū)域。在上述區(qū)域內(nèi)，因公共利益需要征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，適用本辦法。市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主體為旌陽(yáng)區(qū)政府。其中，市區(qū)內(nèi)旌陽(yáng)區(qū)轄區(qū)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作由旌陽(yáng)區(qū)政府負(fù)責(zé)實(shí)施，德陽(yáng)經(jīng)開區(qū)轄區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作由旌陽(yáng)區(qū)政府委托德陽(yáng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施。旌陽(yáng)區(qū)政府委托德陽(yáng)經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)就委托的范圍、事項(xiàng)、事權(quán)、責(zé)任等予以明確。專注征地拆遷維權(quán)來碩律師為

4、您服務(wù)北京來碩律師事務(wù)所01064252899；13601297308（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第七條第七條確需征收房屋的，其各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)

5、濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、旌陽(yáng)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第八條第八條確需征收房屋的，由房屋征收部門向旌陽(yáng)區(qū)政府提出申請(qǐng)，同時(shí)提出擬征收房屋范圍，說明所根據(jù)的公共利益的具體情形，并提交發(fā)改部門出具的項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明、規(guī)劃部門出具的擬征收范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明、國(guó)土部門出具的擬征收范圍符合土地利用總體規(guī)劃的證明等相關(guān)材料。旌陽(yáng)區(qū)政府經(jīng)

6、審定認(rèn)為確屬公共利益需要征收房屋的，根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。第九條第九條實(shí)施舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)尊重房屋所有權(quán)人的意愿。啟動(dòng)房屋征收程序前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的意見，進(jìn)行先行協(xié)商。房屋所有權(quán)總面積過三分之二且總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建的，方可納入舊城區(qū)改建范圍，并按照前條規(guī)定啟動(dòng)房屋征收程序。第十條第十條房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房