臨湘市人民政府關于印發(fā)《臨湘市國有土地上房屋

1、★臨湘政報★—1—臨湘市人民政府關于印發(fā)《臨湘市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》的通知（LXDR—2016—00008臨政發(fā)〔2016〕10號）號）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各單位：《臨湘市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府第23次常務會議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。2016年4月19日臨湘市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定第一章總則第一條為了規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房

2、屋所有權人（以下簡稱被征收人）的合法權益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、《湖南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》（省政府268號令）、《岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（岳政發(fā)〔2012〕13號）等規(guī)定，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二條為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)實施國有土地上的房屋征收與補償活動，適用本規(guī)定。第三條房屋征收

3、與補償應當遵循決策民主、程序正當、補償公平、結果公開的原則。第四條市人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的征收與補償工作。第五條市房地產(chǎn)管理局為本級人民政府國有土地上房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門），其設立的征收管理機構負責征收補償?shù)娜粘９ぷ?。房屋征收部門的主要職責：（一）宣傳貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)政策；（二）擬制和報批征收補助和獎勵等相關配套措施；（三）組織征收調(diào)查登記和社會穩(wěn)定風險評估；（四）擬制并

4、報批房屋征收具體項目補償方案；（五）負責征收補償資金概算并實行專戶存儲、?？顚Ｓ?，確保及時補償?shù)轿?；★臨湘政報★—3—（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條因公共利益需要征收房屋的，提出征收房屋申請的單位應當向房屋征收部門提交以下材料：（一）發(fā)改部門出具的項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料和項目立項批文；（二）規(guī)劃部門出

5、具的項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃的證明材料以及劃定的項目征收規(guī)劃調(diào)查紅線；（三）國土資源部門出具的項目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料；（四）資金來源情況說明；（五）需要提交的其他相關材料。第十二條規(guī)劃部門劃定項目征收規(guī)劃調(diào)查紅線時，應當符合控制性詳細規(guī)劃和土地地塊的整合要求，不得分割現(xiàn)有房屋實際占用地塊。第十三條房屋征收部門收到申請后，應當在15個工作日內(nèi)對項目用地范圍內(nèi)的建（構）筑物進行征收前期調(diào)查，概算出征收補償安置資金總額，形成概算

6、報告交申請征收單位。概算報告應當載明概算的過程、方法、標準、結果及房屋所有權人姓名、房屋權證號、建筑面積、用途等內(nèi)容。概算中的房屋測繪、房屋價值預評估作業(yè)，由市房屋征收部門與申請征收單位協(xié)商選定專業(yè)作業(yè)單位，作業(yè)費用由申請征收單位承擔。第十四條房屋征收部門根據(jù)調(diào)查概算結果和征收補償有關規(guī)定擬制征收補償方案并初步征求被征收人意見。房屋征收補償方案應當包括以下內(nèi)容：（一）征收范圍；（二）補償原則及補償方式、標準；（三）征收實施步驟、簽約期限