開發(fā)區(qū)土地集約利用評價研究——以煙臺出口加工區(qū)為例.pdf

1、土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎，是人類社會不可或缺的生產(chǎn)資料和生活資料。當前，我國處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的時期，建設用地供需矛盾十分突出。開發(fā)區(qū)作為工業(yè)用地集中和經(jīng)濟發(fā)展迅速的區(qū)域，這種供需矛盾更為顯著。因此，探討和研究開發(fā)區(qū)土地集約利用的問題和解決途徑，既具有戰(zhàn)略意義，又具有重要的現(xiàn)實意義。
　　 當前，我國開發(fā)區(qū)土地利用存在占地面積大、增長迅速，用地結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨同，土地利用率低，土地出讓價格偏低等問題。本文

2、以煙臺出口加工區(qū)土地集約利用為研究對象，評價煙臺出口加工區(qū)集約利用水平。在探討和研究開發(fā)區(qū)土地集約利用存在問題的基礎上尋求解決途徑，不僅可為城市開發(fā)區(qū)的整頓提供決策依據(jù)，還可以為各級各類開發(fā)區(qū)擴區(qū)、升級用地審核提供依據(jù)。
　　 本文在汲取國內(nèi)外相關理論、研究方法和實際調(diào)查成果的基礎上，探索土地規(guī)劃的科學性和土地管理的實效性，并通過定性、定量分析，圍繞著理論探討和實證研究兩個方面，對開發(fā)區(qū)土地集約利用研究的關鍵問題展開論述。以煙臺

3、出口加工區(qū)為例，在理論和實踐上對開發(fā)區(qū)土地集約利用作了研究。
　　 本文第一、二部分對開發(fā)區(qū)土地集約利用的理論基礎進行了探討，總結(jié)了國內(nèi)外城市土地集約利用相關領域的研究成果、理論依據(jù)以及研究概況。第三部分探討了開發(fā)區(qū)土地集約利用發(fā)展進程及存在的問題。第四部分探討了開發(fā)區(qū)土地集約利用指標體系的構(gòu)建原則，建立了開發(fā)區(qū)土地集約利用的評價指標體系，以及相應的評價模型。第五部分運用上述理論研究成果以煙臺出口加工區(qū)為例進行了實證研究，并提出