中國(guó)十大超級(jí)豪宅介紹

1、,,,,繼今年7月發(fā)布令海內(nèi)外媒體矚目的《世界超級(jí)豪宅排行榜》和《香港超級(jí)豪宅排行榜》之后，國(guó)際權(quán)威房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)『世界地產(chǎn)研究院』(World Real Estate Academy)，于12月5日又發(fā)布了本年度令中國(guó)富豪們和各界人士最為關(guān)注的豪宅排行榜——2004《中國(guó)十大超級(jí)豪宅排行榜》。,2004中國(guó)十大超級(jí)豪宅介紹,此次共有10座城市的30個(gè)項(xiàng)目入圍最初的《中國(guó)十大超級(jí)豪宅排行榜》提名。經(jīng)主辦方對(duì)樓盤(pán)的投資回報(bào)率、品質(zhì)價(jià)格比、

2、房主滿意度、豪宅知名度、物業(yè)領(lǐng)先度這5項(xiàng)指標(biāo)的考核以及長(zhǎng)達(dá)1個(gè)月的公示期，最終，北京、上海、廣東這三座最受富豪們青睞的城市包攬了《中國(guó)十大超級(jí)豪宅排行榜》的席位。,入選《中國(guó)十大超級(jí)豪宅排行榜》的項(xiàng)目類型均為別墅。這種傳統(tǒng)的獨(dú)立型豪宅以其低容積率、高私密性，以及舒適、安全的優(yōu)點(diǎn)最受富豪們的青睞。入選項(xiàng)目的單套房最高價(jià)總和高達(dá)46025萬(wàn)元人民幣，均價(jià)為4602.5萬(wàn)元，非一般人群消費(fèi)能力可承受，堪稱是真正意義上的“奢豪居所”！,,編制機(jī)

3、構(gòu)『世界地產(chǎn)研究院』（WREA）的高級(jí)分析師斯特勞在答記者問(wèn)時(shí)表示：“超級(jí)豪宅是富人最炫目的財(cái)富象征，是地產(chǎn)企業(yè)最有力的品牌展示。無(wú)論在美國(guó)、歐洲，還是亞洲，那些超級(jí)富豪們?cè)谧非蠛廊A、舒適、私密性強(qiáng)的住所方面都有著共同的愛(ài)好。世界級(jí)的地產(chǎn)企業(yè)總是將能建設(shè)最好的房子作為自己的實(shí)力體現(xiàn)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)以讓世界難以置信的速度在高速發(fā)展，近兩年已經(jīng)出現(xiàn)了大批供事業(yè)有成者居住的豪華寓所，其建設(shè)水平和質(zhì)量與以往相比已有了非常大的提高?！?別墅，指本宅門外

4、供游玩休養(yǎng)的山水園林房屋，即第二居所。別墅過(guò)去是主人身份的一種象征，現(xiàn)在則是生活品質(zhì)的反映。它作為高端人群的豪華居所，其建筑本身同景觀是否能相互融合決定了它完美舒適的程度?，F(xiàn)在的別墅項(xiàng)目已經(jīng)逐步走向成熟，許多別墅紛紛打出別墅景觀牌，以自然及人造景觀為基礎(chǔ)，與自然環(huán)境親密接觸。,本次評(píng)選中勝出的十大豪宅均為別墅項(xiàng)目，在依山、傍水、陽(yáng)光、運(yùn)動(dòng)、景觀等方面各有自己獨(dú)特之處，別墅無(wú)法脫離自然，而自然帶給人的誘惑是與生俱來(lái)的，這也許就是別墅的魅力

5、所在。,《中國(guó)十大超級(jí)豪宅》項(xiàng)目類型及地區(qū)分布,第一名：上海紫園,上海紫園位于西佘山南側(cè)，沈磚公路北側(cè)，辰山塘東側(cè)，佘天昆公路西側(cè)，總占地面積1,380畝，其中水面積達(dá)300畝。上海紫園由13個(gè)島和1個(gè)半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規(guī)劃建造別墅150余棟，每戶平均占地8畝以上。,紫園的建筑師分別來(lái)自日本、意大利、美國(guó)、澳大利亞、新加坡的5家設(shè)計(jì)公司，客戶能根據(jù)自己的喜好選擇?！氨热缯f(shuō)，日本設(shè)計(jì)師的平面設(shè)計(jì)很不錯(cuò)，意大利的設(shè)計(jì)風(fēng)

6、格就比較標(biāo)新立異?！?上海紫園(圖片1）,紫潭，潭深78米，湖面13,000平方米，潭中常年有魚(yú)嬉戲，可供垂釣。 紫潭南側(cè)是一道長(zhǎng)達(dá)90米的瀑布?jí)Γ俑?米，堪稱滬上第一。西側(cè)是呈寶塔狀的巨型涌泉，在黑色底座襯映下，泉水從四周瀑布?jí)坝苛飨?，令人賞心悅目。,上海紫園(圖片3）,紫園一期開(kāi)盤(pán)11幢別墅，之所以造得慢，是因?yàn)榻ú膹娜澜绮少?gòu)，房屋的造價(jià)也高。究竟誰(shuí)是8號(hào)別墅“樓王”的主人？售樓小姐只透露是“華人”?！霸谧蠄@買別墅的，基本是中

7、國(guó)人或擁有外國(guó)國(guó)籍的華人?！痹S多購(gòu)買天價(jià)別墅的客戶并不出名，從未在任何“財(cái)富榜”上見(jiàn)過(guò)。但由于和客戶簽訂了保密協(xié)議，所以不能透露具體身份?！　?在紫園里，買一兩千萬(wàn)別墅的，很多是用來(lái)投資。但是，在選址、建造和裝修時(shí)，他們往往非常挑剔?！翱可竭€是臨水，門朝哪里開(kāi)，庭院如何布置，每個(gè)客戶都有自己的想法?！?點(diǎn)評(píng)： 天時(shí)，作為國(guó)際金融中心之一的上海，一直是各地富豪們的鐘愛(ài)之地，而上海新一輪經(jīng)濟(jì)的飛速增長(zhǎng)更是帶給豪宅市

8、場(chǎng)無(wú)限大的需求；地利，背靠聞名中外的 佘山，擁有著不可替代和復(fù)制的附加值；人和，坐擁 佘山，將山水融合的淋漓盡致，來(lái)自十多個(gè)國(guó)家的頂級(jí)設(shè)計(jì)師將每一棟別墅都打造成奢華的藝術(shù)珍品。,第二名 上海檀宮,檀宮位于上海市虹橋路西郊賓館的西側(cè)，東臨青溪路，南靠可樂(lè)路；西臨林泉路，北靠淮陰路。小區(qū)離虹橋路交通主干道僅800米。沿虹橋向西車行5分鐘可達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)；向東車行10分鐘左右可達(dá)徐家匯、淮海路商圈；20分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)、南京路、外灘等市中心區(qū)

9、域。,上海檀宮（圖片1）,,檀宮的設(shè)計(jì)源自海派建筑的精神家園 ——— 歐洲，十八棟建筑風(fēng)格涉及到英倫皇室的端莊穩(wěn)重 、法國(guó)楓丹白露式的浪漫典雅、意大利佛羅倫薩式的繁復(fù)濃艷、西班牙馬爾貝拉式的夢(mèng)幻奔放等，具備鮮明的建筑特征。檀宮的18幢豪宅都已不再僅僅是建筑，而是純度相當(dāng)高的藝術(shù)精品。所以，入住檀宮并非簡(jiǎn)單的富豪，還該具備對(duì)這種文化內(nèi)涵的鑒賞和承接能力，從而實(shí)現(xiàn)建筑與人的和諧統(tǒng)一。,上海檀宮（圖片2）,,檀宮坐落于上海最具聲望的高尚別墅圈

10、 ——— 西郊虹橋，并與專事接待最高國(guó)家元首的西郊國(guó)賓館比鄰。好比紐約有第五大道、洛杉磯有比佛利山一樣，每個(gè)國(guó)際大都會(huì)都需要有一個(gè)具有廣泛認(rèn)同度的著名住宅區(qū)。 　　 西郊賓館3000棵百年參天古木，10000平方米的原始生態(tài)水域帶來(lái)自然的滋養(yǎng)和隱貴。方圓3公里內(nèi)15米永恒建筑限高，將此地辟為專屬貴族地界。,點(diǎn)評(píng)： 比鄰西郊國(guó)賓館的榮耀之地，以福布斯名流為客戶的高端形象， 18幢別墅的限量制作，一流名師WAT&am

11、p;G的設(shè)計(jì)風(fēng)格，臻于完美的細(xì)節(jié)考慮。,第三名 觀瀾湖高爾夫大宅,觀瀾湖高爾夫大宅地處梅觀、機(jī)荷、廣深高速路網(wǎng)的黃金交匯點(diǎn)，橫跨深圳、東莞兩地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)， 極為便利的交通網(wǎng)絡(luò)使出行主動(dòng)權(quán)盡在掌握之中，生活的空間更為自由。,觀瀾湖高爾夫大宅（圖片1）,在建筑上，觀瀾湖高爾夫大宅將經(jīng)典的歐洲建筑風(fēng)格進(jìn)行全新演繹，在吸取了意大利文藝復(fù)興時(shí)期建筑宏偉高貴的同時(shí)，又將夏威夷現(xiàn)代建筑浪漫明麗的悠閑元素引入其中，兩種經(jīng)典的完美結(jié)合，打造出高爾夫大宅典

12、雅高貴的獨(dú)特風(fēng)格。,觀瀾湖高爾夫大宅（圖片2）,室內(nèi)的建筑空間設(shè)計(jì)，吸收歐洲古典建筑精華，以一條中軸線貫穿，空間方正對(duì)稱，功能分區(qū)完美，創(chuàng)造出輝煌的宏大空間。其中大廳高7米多，主人空間的100平米以上，設(shè)客廳、書(shū)房及豪華洗手間與男女主人獨(dú)立的衣帽間。,觀瀾湖高爾夫大宅（圖片3）,觀瀾湖國(guó)家最高級(jí)別4A旅游區(qū)的自然美景、山林、湖泊、河流、水溪加上一望無(wú)際的綠色果嶺使觀瀾湖高爾夫大宅成為與自然融合的典范。無(wú)論是建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)規(guī)劃還是園林設(shè)計(jì)

13、，觀瀾湖高爾夫大宅都充分尊重現(xiàn)有的自然景觀，既有歐洲古典的華麗氣質(zhì)，又有美洲現(xiàn)代的悠閑風(fēng)格。整個(gè)小區(qū)高低有致，盡覽廣袤球場(chǎng)的青蔥翠綠， 將經(jīng)濟(jì)價(jià)值、生活價(jià)值、社會(huì)價(jià)值包容一體，將生態(tài)居住理念發(fā)揮到極至是建筑、環(huán)境與人和諧共生的居住形態(tài)完美體現(xiàn)。,點(diǎn)評(píng)： 擁有世界最大的高爾夫球會(huì) 　　　三十億巨資打造高爾夫大宅 　　成功對(duì)接高爾夫運(yùn)動(dòng)和生活,第四名 玫瑰園,北京玫瑰園座落于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)北的昌平大學(xué)城內(nèi)，

14、這里依傍著北京文化旅游高教園區(qū)，三面環(huán)山，名跡云集，景色怡人。該園毗鄰八達(dá)嶺高速公路，居京城與長(zhǎng)城之間，四通八達(dá)，輕軌、六環(huán)順捷可至。 　　 玫瑰園占地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬(wàn)平米大功能高尚會(huì)所，其外，大學(xué)城之大型文體、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、購(gòu)物中心等近在咫尺。宜動(dòng)宜養(yǎng)，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚于都市。,※ 北京玫瑰園三期※ “北京玫瑰園”之所在，便是素有“上

15、風(fēng)上水”之稱的京城西北部，北面有燕山、太行山余脈環(huán)繞四周，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望之，生機(jī)無(wú)限；周邊風(fēng)景勝地?cái)?shù)不勝數(shù)，馳名中外的八達(dá)嶺、十三陵風(fēng)景區(qū)、蟒山國(guó)家森林公園、十三陵水庫(kù)、京密運(yùn)河等近在咫尺；京城北部綠化覆蓋率一直位于居京城首位，從園區(qū)中極目遠(yuǎn)眺，只見(jiàn)一片郁郁蔥蔥令人心曠神怡。“北京玫瑰園”遠(yuǎn)離都市污染，空氣異常清新，環(huán)保指數(shù)常處保持在二級(jí)以下。此外，園區(qū)地處小湯山溫泉地帶，水質(zhì)純凈，有益健康。,玫瑰園(圖片1),,“玫瑰園”周邊的社區(qū)大環(huán)境已相

16、當(dāng)成熟，其所在的區(qū)域已被北京市政府確定為高教、旅游和高新技術(shù)發(fā)展區(qū)。北京玫瑰園的周邊是海淀區(qū)學(xué)院路及規(guī)劃中的十所大學(xué)城，高校林立，充滿了濃郁的文化氛圍和人文氣息。,玫瑰園(圖片2),,園內(nèi)有60余株百年古樹(shù)：龍柏、白皮松、銀杏、白玉蘭、西府海棠、錦帶花、紅瑞木、鳶尾、合歡……各種名貴花木，配以萬(wàn)株玫瑰，布滿整個(gè)園區(qū)。難得的是還有眾多的果木，一年四季都有不同的小果可供采摘。 駐足其中，每一幢別墅隨地形景觀自然分散布

17、局，沒(méi)有整齊的兵營(yíng)排列;26款豐富立面造型;每一造型又采用不同材質(zhì)，不同色彩;使得每一幢別墅的前后左右皆造型各異，戶無(wú)雷同;每一幢別墅的私家花園大小與卵石小路也各具風(fēng)格;從綠色私有到風(fēng)格私有的個(gè)性化升級(jí)，可以說(shuō)是現(xiàn)代設(shè)計(jì)追求個(gè)性、完美生活的必然。,點(diǎn)評(píng)： 盡管數(shù)易其主，玫瑰園在豪宅市場(chǎng)的步伐非但沒(méi)慢反而步步捷高，在玫瑰園三期爵士后，受其熱買的極大鼓舞，更是醞釀打造中國(guó)另一價(jià)值 1.6億天價(jià)的豪宅。在玫瑰園重現(xiàn)生機(jī)后

18、，在中國(guó)豪宅市場(chǎng)上這一重磅消息值得人們期待和觀望。,第五名 匯景新城,位處廣園東路高校區(qū)的匯景新城，是占地80多萬(wàn)平方米國(guó)際豪宅社區(qū)。以“人．自然．都市”的現(xiàn)代國(guó)際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態(tài)化、智能化、國(guó)際化的社區(qū)。并首創(chuàng)“以2公里長(zhǎng)中央步行景觀風(fēng)情長(zhǎng)廊作為規(guī)劃軸線”的國(guó)際規(guī)劃思路。 匯景新城的配套資源包括近5000平方米的國(guó)際噴泉文化廣場(chǎng)、大型國(guó)際學(xué)校、國(guó)際

19、醫(yī)院、國(guó)際商業(yè)中心等， 整個(gè)項(xiàng)目分為四個(gè)區(qū)--分別是南區(qū)、西區(qū)、東區(qū)、中區(qū)，主要建筑由獨(dú)立豪華別墅、疊加式別墅組成。占地1500余畝，著重生態(tài)性和共享性等方面的規(guī)劃。,匯景新城（圖片1),,匯景新城以西、中、東區(qū)主題公園組成6萬(wàn)平方米的中央景觀區(qū)，各主題公園既各俱特色又連成一體，街區(qū)圍合內(nèi)則有各具特色的數(shù)千平方米的休憩園林，與主題公園構(gòu)成內(nèi)外雙重景觀，住戶可從各個(gè)方向都能欣賞到優(yōu)美景色。,匯景新城（圖片2),,匯景新城主要建筑群體由別墅

20、、多層豪宅、高層公寓組成。分東、南、西、中四個(gè)組團(tuán)。組團(tuán)布局依山就勢(shì)，自然合理。將中國(guó)傳統(tǒng)四合院融入現(xiàn)代都市建筑，與園林化的環(huán)境緊密結(jié)合，營(yíng)造出一個(gè)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)和諧的城市中的花園。 匯景新城生態(tài)環(huán)境建設(shè)的小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、能源與環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、小區(qū)水環(huán)境、材料與資源等五個(gè)指標(biāo)體系均達(dá)到很高標(biāo)準(zhǔn)。其中小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)、小區(qū)水環(huán)境，更獲得有關(guān)專家高度贊揚(yáng)。,點(diǎn)評(píng)： 12家國(guó)際著名設(shè)計(jì)公司強(qiáng)強(qiáng)連手

21、，首創(chuàng)“以2公里長(zhǎng)中央步行景觀風(fēng)情長(zhǎng)廊作為規(guī)劃軸線 ”的國(guó)際規(guī)劃思路，營(yíng)造出尊貴生活的人居環(huán)境。,第六名 亞瀾灣,亞瀾灣位于京東北部密云縣城西南 1公里，密云最大的兩條河流潮河、白河于此相交匯合，南部500米是2005年即將修通的京承高速公路，北部1公里處為101國(guó)道，自然環(huán)境和交通環(huán)境均極為優(yōu)越。亞瀾灣區(qū)域面積110萬(wàn)平方米，其中水域面積65.7萬(wàn)平方米，地塊呈三角形狀，地心為湖，相鄰的潮河、白河自然成為亞瀾灣南、西及西北部的疆界，形

22、成5公里長(zhǎng)的水岸線，南部視線所及之處為密云南山，山環(huán)水繞、水資源豐沛是亞瀾灣最大的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。,亞瀾灣的規(guī)劃及設(shè)計(jì)取法自然而獨(dú)立于自然。首先根據(jù)水岸線長(zhǎng)、地塊不規(guī)則的地形特點(diǎn)，以地心湖為中心沿水岸線規(guī)劃建筑，主體別墅區(qū)位于湖東部及北部，西部及南部根據(jù)地塊較小環(huán)境更佳的特點(diǎn)而以規(guī)劃各種高檔水岸配套為主．,亞瀾灣（圖片1）,,其次亞瀾灣的建筑單體又獨(dú)立于自然，根據(jù)建筑密度小、每戶花園、綠地面積大的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)了20余款300-800平方米的歐

23、式現(xiàn)代風(fēng)格的建筑，同時(shí)設(shè)計(jì)有一期樣板區(qū)，使業(yè)主可以根據(jù)自已的需要選擇自己喜愛(ài)的風(fēng)格及功能、面積的建筑。以平屋頂、立面豐富為典型特點(diǎn)的歐式現(xiàn)代風(fēng)格建筑，領(lǐng)先的建筑設(shè)計(jì)使山水豪宅亞瀾灣更具有了清雅脫俗的氣質(zhì)。,亞瀾灣（圖片2）,亞瀾灣還擁有 2200平方米的生活靜會(huì)所，并擬建議一座12000㎡以用于休閑娛樂(lè)的運(yùn)動(dòng)會(huì)所；室外配套還設(shè)有業(yè)主專屬跑馬場(chǎng)，并配有英純血馬、阿拉伯血統(tǒng)馬及專屬馬廄，供業(yè)主選用；水上配套有美國(guó)水星游艇、垂釣碼頭等；社區(qū)內(nèi)

24、還配套有直升機(jī)停機(jī)坪、湖心棋弈島、沿河健康步道、兒童樂(lè)園及教育中心等多種配套設(shè)施。,亞瀾灣（圖片3）,,由于京承高速路的即將建成通車，密云做為北京的水源保護(hù)基地，區(qū)域內(nèi)平原、山地交錯(cuò)，水域、植被豐富，自然景點(diǎn)眾多，空氣清新，其綠化覆蓋率高、水域面積高、空氣潔凈度高“三高”的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)隨著京承高速路即將修通而開(kāi)始近距離呈現(xiàn)在人們眼前，而亞瀾灣以扼守這一優(yōu)越區(qū)域“兩河一線（京承高速）”的優(yōu)勢(shì)而獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷。,點(diǎn)評(píng)： 作為

25、北京少有的水景別墅，亞瀾灣獨(dú)有的價(jià)值突顯無(wú)疑，憑借豐富的山水資源， 尤其是上游地帶亞瀾灣 , 植被豐富 , 空氣清新 , 更是成為北京著名山水別墅的代表。,第七名 西郊莊園,西郊莊園地處上海西郊閔行區(qū)新華漕鎮(zhèn)，以歐美莊園為藍(lán)本，以具有百年別墅生活風(fēng)尚的西郊延伸線作為地脈，以兼容50款歐美別墅建筑精華的海派文化作為文脈，首創(chuàng)莊園生活理念。作為美國(guó)JY、John Henry、加拿大EDG、盛林景國(guó)際設(shè)計(jì)等世界設(shè)計(jì)大師共同攜手的經(jīng)典作品，西郊

26、莊園是專為各界精英才俊打造的世界級(jí)生態(tài)居住宅邸，它與周邊的上海網(wǎng)球俱樂(lè)部，還有美國(guó)學(xué)校、新加坡學(xué)校及正在建造的英國(guó)學(xué)校、韓國(guó)學(xué)校等國(guó)際學(xué)校，共生共榮，形成了一個(gè)36國(guó)居民和睦共處、親切交往的國(guó)際生態(tài)環(huán)保型生活社區(qū)和獨(dú)一無(wú)二的國(guó)際青少年學(xué)區(qū)。,西郊莊園30000㎡的雙俱樂(lè)部（西郊莊園國(guó)際俱樂(lè)部、上海網(wǎng)球俱樂(lè)部）三會(huì)所(其中10000㎡高爾夫酒店會(huì)所在設(shè)計(jì)待建)，還為業(yè)主創(chuàng)造了難得的休閑、娛樂(lè)、社交商務(wù)場(chǎng)所，完善、先進(jìn)的多功能設(shè)施和無(wú)微不至

27、的體貼服務(wù)，全方位的滿足了高端人士的各種需求。,西郊莊園（圖片1）,,“以人為本、親近自然”的精華，1000畝廣袤天地，18座島嶼、5片湖泊，以0.248的低容積率、14%建筑覆蓋率和近70%高綠化率為基準(zhǔn)，以島嶼與海洋的相互關(guān)系為生態(tài)主題，以50款歐洲經(jīng)典城堡莊園為母本，打造了近300套頂級(jí)豪宅，戶戶1000-----3000平方米私家大花園； 在園區(qū)內(nèi)有2條自然河流和覆蓋全區(qū)的若干支流，綠景與水景內(nèi)外互動(dòng)，呈現(xiàn)親綠、親水、歐陸風(fēng)格的

28、群島式莊園別墅，形成了“橋在門前、亭在院中、家在島上”別樣風(fēng)情，細(xì)膩豐富的園藝打造出最原汁原味的莊園別墅。,西郊莊園（圖片2）,,基地占據(jù)西郊閔行區(qū)一隅，乃上海向江，浙的延伸帶，更是上海與其他城市交流，溝通的門戶；距市中心人民廣場(chǎng)僅 17公里，距古北新區(qū)8公里，延安路高架中春路口下匝道小轉(zhuǎn)彎，有6車道公路可迅速直抵園區(qū)大門；驅(qū)車二十分鐘即可抵達(dá)古北家樂(lè)福，十分鐘可直達(dá)滬寧、滬杭、滬嘉高速公路的主干道。,點(diǎn)評(píng)： 以國(guó)

29、際社區(qū)出發(fā)，靠國(guó)際品牌取勝，西郊莊園作為軟硬件條件完善的高檔涉外社區(qū)，一直是地產(chǎn)業(yè)的尊貴之地，成為最具異域風(fēng)情的國(guó)際化居住區(qū)，吸引了各國(guó)領(lǐng)事、大企業(yè)和財(cái)團(tuán)高級(jí)人員的青睞，并獨(dú)占上海市高檔租賃的頂級(jí)租金，一時(shí)聲名鵲起。,第八名 紫玉山莊,紫玉山莊位于亞運(yùn)村正北一公里處，西側(cè)緊臨奧林匹克公園， 國(guó)家建設(shè) 6000畝森林公園從東西北三面環(huán)抱著山莊。 紫玉山莊占地 1000畝，百分之八十以上為園林綠化地，周邊寬達(dá)100米的林木群，將紫玉山莊溫情

30、包裹，世俗的繁囂和城市的污染盡皆隔絕。 紫玉山莊的園林景觀可謂一個(gè)成功的典范， 六萬(wàn)平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達(dá)十六萬(wàn)株的樹(shù)木，各種異鳥(niǎo)珍禽棲息其間。草坪中央為三萬(wàn)多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。,紫玉山莊（圖片1）,,紫玉山莊借鑒了森林公園的設(shè)計(jì)，環(huán)抱著兩個(gè)人工湖，湖面視野遼闊，湖中飼養(yǎng)著各種魚(yú)，天鵝悠悠然然地穿梭其中覓食。漫步山莊，孔雀、珍珠雞、野兔等，會(huì)與人不期而遇,

31、在人與大自然生物協(xié)調(diào)共處的生態(tài)環(huán)境方面下足了功夫。,紫玉山莊（圖片2）,,別墅采用了建筑上成本較高的全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)形式，在同類型住宅中是很少見(jiàn)的，提升了住宅的抗震性能和使用年限，整個(gè)三期的基礎(chǔ)形勢(shì)采用了混凝土全現(xiàn)澆的筏板基礎(chǔ)，提升了建筑的防水、抗震、抗變形和沉降的性能。通過(guò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)的巧妙結(jié)合，最終形成人車分流的環(huán)境，而且設(shè)計(jì)均為地下雙車位，充分考慮了園區(qū)整體環(huán)境的優(yōu)雅及以人為本的居家實(shí)用理念。,點(diǎn)評(píng)：

32、 紫玉山莊可謂是北京市區(qū)內(nèi)別墅少而價(jià)格較高的代表。尤其是乘著奧運(yùn)的東風(fēng)，亞奧地區(qū)成為北京樓市最熱的黃金地段，占盡天時(shí)地利之勢(shì)。從某種意義上說(shuō)，以紫玉山莊為首的亞奧地區(qū)成為最被看好的京城 “ 富人區(qū) ” 。,第九名 碧海方舟,碧海方舟位于北京市朝陽(yáng)區(qū)姜莊88號(hào)，三面環(huán)繞京城著名的北辰高爾夫球場(chǎng)，距北四環(huán)主路不到500米。園區(qū)東臨京承高速公路，西接亞運(yùn)村，南鄰北四環(huán)高檔別墅項(xiàng)目富成花園，北為北辰、鴻華、馨葉三大高爾夫球場(chǎng)，是京城罕見(jiàn)的城

33、市高爾夫別墅。 無(wú)論從建筑形態(tài)，還是內(nèi)在價(jià)值，碧海方舟堪稱京城頂級(jí)別墅的標(biāo)尺。作為理想的第一居所，在滿足居住需求的同時(shí)，完全具備了公館的特質(zhì)和功能。,典藏一方碧野，釋放心性的悠然。天籟之間，這方碧野，銜接著繁華與寧?kù)o，能在此悠然生活，才是當(dāng)代貴族之所系——碧海方舟，位于北四環(huán)與京承高速路的黃金交叉點(diǎn)，南望燕莎、CBD中央商務(wù)區(qū)，掌控商務(wù)版圖；向東，暢達(dá)直通首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，令往來(lái)于國(guó)際間的您盡享便利；西線則由北四環(huán)連接奧運(yùn)村與中關(guān)村，２００

34、８年的奧運(yùn)盛會(huì)，將引爆無(wú)限商機(jī)，為碧海方舟勾勒出美好的未來(lái)圖景。 獨(dú)到規(guī)劃，塑造古典氣魄 碧海方舟整體建筑布局貼合地勢(shì)規(guī)劃設(shè)計(jì)，建筑排列縱深舒展、迤邐委婉，用獨(dú)到匠心，塑造出古典生活情境。,碧海方舟（圖片1）,,配 套 設(shè) 施：（1）周邊配套齊全：從小學(xué)；京客隆超市、凱基倫超市、華堂商場(chǎng)、北辰購(gòu)物中心、家和超市；中日友好醫(yī)院、亞運(yùn)村醫(yī)院；亞運(yùn)村郵局；工商銀行、招商銀行、商業(yè)銀行。（2）園區(qū)內(nèi)配套高檔奢華：業(yè)主專屬會(huì)所建筑面積為4770.

35、2平方米，其中地上建筑面積為2588.6平方米，分為地上東西兩翼各兩層，地下一層。規(guī)劃設(shè)施有游泳館、桑拿房、健身房、中西餐廳、多功能廳、貴賓廳、超市、商務(wù)中心、美容美發(fā)、醫(yī)務(wù)保健室和兒童活動(dòng)室、干洗店等。停車位共計(jì)268個(gè)，其中地面停車170輛（含每棟別墅地上車庫(kù)2個(gè)或3個(gè)車位），地下停車位98個(gè)（公寓地下）。另外，會(huì)所門前設(shè)有訪客臨時(shí)停車位。,碧海方舟（圖片2）,,園 區(qū) 特 點(diǎn)： （1）組團(tuán)式布置：為使每一幢建筑都具有良好的景觀

36、，將整個(gè)別墅區(qū)劃分成4個(gè)有機(jī)結(jié)合的分區(qū)：南部六個(gè)組團(tuán)和一個(gè)公寓區(qū)；北部臨湖（2.6萬(wàn)平方米的“中國(guó)湖”）一個(gè)組團(tuán)區(qū)；臨高爾夫綠地為一個(gè)組團(tuán)區(qū)；中間布置了一個(gè)島式的組團(tuán)區(qū)。 （2）園區(qū)景觀分層次展開(kāi)：由入口至?xí)O(shè)計(jì)了一條景觀大道，順著這條大道視線將一直延伸到湖邊；會(huì)所前節(jié)點(diǎn)為別墅區(qū)的交通樞紐，道路通過(guò)節(jié)點(diǎn)通向小區(qū)的各個(gè)組團(tuán)，曲折的道路一直往東延伸，然后分成兩條，最后以端頭節(jié)點(diǎn)匯合。在充分展示園區(qū)尊貴典雅氣質(zhì)的同時(shí)很好地保證了各幢別墅

37、的私密性。,（3）北美折衷主義建筑風(fēng)格：園區(qū)建筑以北美亞當(dāng)風(fēng)格為基調(diào)，并融入多種建筑元素。其中C1、C2、C3戶型為北美喬治風(fēng)格，E1、E2、F1為北美亞當(dāng)風(fēng)格。（4）別墅戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持景觀和朝向的結(jié)合、功能分區(qū)的明晰和東西方生活習(xí)慣的融合這三個(gè)原則。首先一期的戶型優(yōu)勢(shì)在于景觀和朝向的統(tǒng)一，因高爾夫球場(chǎng)在一期南側(cè)，因此在設(shè)計(jì)上南立面強(qiáng)調(diào)通透，起居廳與室外平臺(tái)相連；其次，各層功能分區(qū)明確，其中地下為娛樂(lè)和服務(wù)層，首層為主客生活區(qū)，二層為就

38、寢休息區(qū)，閣樓為家庭活動(dòng)區(qū)。,碧海方舟（圖片3）,,項(xiàng)目總占地面積 12萬(wàn)平方米，總建筑面積7.7萬(wàn)平方米，分兩期開(kāi)發(fā)，一期為30幢單體別墅，二期計(jì)劃開(kāi)發(fā)25幢單體別墅以及6幢低層公寓。一期30幢別墅現(xiàn)已全部完工，園區(qū)園林、組團(tuán)園林、私家花園亦將規(guī)劃完畢。從2004年8月份開(kāi)始，部分業(yè)主將提前入駐。,點(diǎn)評(píng)： 在寸土寸金的北京黃金位置，在11.95公頃的占地上，只規(guī)劃了55棟單體別墅，這55棟別墅又被62萬(wàn)平方米，18洞

39、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞，球場(chǎng)內(nèi)擁有2.6萬(wàn)平方米的中國(guó)湖，單從土地使用上足顯豪宅的奢華。,第十名 珠海高爾夫山莊,珠三角具有完善發(fā)達(dá)的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨(dú)占了這一天然優(yōu)勢(shì)。從香港乘豪華客輪，一個(gè)多小時(shí)；從澳門坐汽車，只需三十分鐘；從廣州或深圳乘車經(jīng)由廣珠高速公路，也只需一個(gè)多小時(shí)。簡(jiǎn)單羅列的數(shù)字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨(dú)具的地位優(yōu)勢(shì)。,珠海房地產(chǎn)和整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)為各界看好， 港珠澳大橋的建設(shè)將極大提

40、升珠海整個(gè)城市的資源價(jià)值，提升珠海房地產(chǎn)的潛力；內(nèi)地、港澳已形成購(gòu)買珠海住房的潮流，并且 豪宅階層的購(gòu)買力是比較穩(wěn)定的 。所以珠海得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)，以及未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅猛勢(shì)頭，必將吸引各地的富豪們到珠海來(lái)投資和置業(yè)， 所以有較大的升值空間 。,珠海高爾夫山莊（圖片1）,,從建筑風(fēng)格來(lái)看，珠海高爾夫山莊采用歐陸的建筑特色，高雅、華美的室內(nèi)外裝飾體現(xiàn)發(fā)展商的別具匠心，同時(shí)配有大面積的庭院式私家花園，并提供六種不同風(fēng)格和面積的別墅

41、，給買家更大的選擇空間。山莊內(nèi)的珠海高爾夫俱樂(lè)部是國(guó)內(nèi)最具規(guī)模的重點(diǎn)球場(chǎng)，并配合設(shè)施完善的酒店、餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等全方位服務(wù)，為買家提供一個(gè)遠(yuǎn)離俗世，獨(dú)享休閑的清幽環(huán)境。,珠海高爾夫山莊（圖片2）,,作為珠海經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，在世人關(guān)注珠海的同時(shí)也受到眾多的矚目，對(duì)此次入圍評(píng)選的珠海房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，珠海經(jīng)濟(jì)社會(huì)巨大的發(fā)展?jié)摿偷禺a(chǎn)業(yè)較大的升值空間無(wú)疑是他們最有分量的籌碼，也將成為業(yè)界長(zhǎng)期關(guān)注的一大焦點(diǎn)。,點(diǎn)評(píng)： 珠海