集團(tuán)化房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售管理系統(tǒng)的分析與設(shè)計(jì).pdf

1、近幾年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速、平穩(wěn)發(fā)展，伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程加快和住房體制的改革，房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅猛發(fā)展，房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)量急劇擴(kuò)大，因此對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售管理提出了更高的要求。在現(xiàn)代化的信息社會(huì)里，購(gòu)房者需要得到快速、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，而房產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)則需要快捷、高效地與購(gòu)房者進(jìn)行信息溝通，因此房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的方式和水平需要進(jìn)一步提高。
　　 針對(duì)山東某置業(yè)有限公司的實(shí)際情況開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)是兼顧傳統(tǒng)房屋銷(xiāo)售，又將IT的新技術(shù)與房屋銷(xiāo)售

2、相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)高效、清晰的管理。本文在對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)的業(yè)務(wù)需求進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，利用.Net開(kāi)發(fā)平臺(tái)，采用B/S架構(gòu)模式，以O(shè)racle數(shù)據(jù)庫(kù)作為后臺(tái)數(shù)據(jù)支持，并使用統(tǒng)一建模語(yǔ)言(UML)對(duì)軟件系統(tǒng)進(jìn)行面向?qū)ο蟮拿枋龊徒?，設(shè)計(jì)完成了一套房產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)。
　　 該系統(tǒng)具體包括房源銷(xiāo)售管理、銷(xiāo)售前臺(tái)管理、銷(xiāo)售內(nèi)業(yè)管理、財(cái)務(wù)收費(fèi)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理和決策分析管理六個(gè)子系統(tǒng)。針對(duì)客戶(hù)需求和房產(chǎn)銷(xiāo)售的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析是本系

3、統(tǒng)的創(chuàng)新點(diǎn)。客戶(hù)需求數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的任務(wù)主要是在將客戶(hù)需求數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)和分類(lèi)的基礎(chǔ)上，對(duì)客戶(hù)需求面積、價(jià)格、房型和樓型等進(jìn)行分析，生成相應(yīng)的分析、對(duì)比圖形或數(shù)據(jù)表格等；銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的任務(wù)主要是在將銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)和分類(lèi)的基礎(chǔ)上，對(duì)銷(xiāo)售地區(qū)、銷(xiāo)售時(shí)段以及銷(xiāo)售代表的銷(xiāo)售記錄進(jìn)行分析，得出分析結(jié)果，為決策分析提供依據(jù)，有助于企業(yè)發(fā)現(xiàn)商機(jī)、制定開(kāi)發(fā)計(jì)劃與營(yíng)銷(xiāo)策略。
　　 本系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的主要應(yīng)用價(jià)值在于降低營(yíng)銷(xiāo)策劃的管理成本，