零星項目工程管理制度

1、- 1 -零 星 工 程 管 理 制 度 第一章 第一章 總 則第 1.0.1 條 為避免開發(fā)項目工程建設(shè)中的零星小型配套工程（以下簡稱零星工程）出現(xiàn)管理疏漏，影響到整個開發(fā)項目工程建設(shè)的品質(zhì)和項目的進度，特制訂本制度。第 1.0.2 條 零星工程的申報、建設(shè)、驗收、結(jié)算、交付使用必須按照本制度要求執(zhí)行。零星工程管理除執(zhí)行本制度的規(guī)定外，并應(yīng)符合公司現(xiàn)行的有關(guān)制度和要求。第二章 第二章 零星工程的界定 零星

2、工程的界定第 2.0.1 條 零星工程是公司開發(fā)項目工程建設(shè)中由于建設(shè)規(guī)劃設(shè)計不足、漏項、建筑物改造或工程設(shè)計變更而確需增加的小型配套工程。第三章 第三章 申報立項 申報立項第一節(jié) 第一節(jié) 審批程序 審批程序第 3.1.1 條 零星工程的申報工作由工程部門負責，分管工程副總經(jīng)理進行審核，總經(jīng)理批準立項。第二節(jié) 第二節(jié) 申報 申報第 3.2.1 條 工程部門的現(xiàn)場管理人員根據(jù)零星工程的界定要求及項目工程施工現(xiàn)場和整體工程的需要

3、，確定需增加的零星工程后，口頭向部門經(jīng)理提出申報。部門經(jīng)理接到申報后，到現(xiàn)場實地勘察（必要時可提請分管工程副總經(jīng)- 3 -（一）對工程材料、人工工價、工程設(shè)備、運輸?shù)裙こ藤M用進行市場詢價，并在《工程價款計算書》中對詢價情況進行說明；（二）參照市場詢價和公司以往同類工程造價制作《工程價款計算書》 ；（三）送公司價格審計部門審核簽字后，作為正式附件按規(guī)定程序報送。四、工程重點部位檢驗單工程部門在確定工程申報時，應(yīng)針對工程的規(guī)模、特點，明確該

4、工程的重點管理部位并制作《重點部位檢驗單》 ，作為《開工通知書》的附件，一并下達給施工方，并現(xiàn)場進行重點部位管理交底，確保重點管理部位的施工質(zhì)量。五、質(zhì)量保證書（備用）《質(zhì)量保證書》是工程承包方向我方作出的工程質(zhì)量及保修承諾文書，具有法律效力，由我方代為起草，作為我方利益保障措施的備用文件，旨在通過工程承包方承諾的《質(zhì)量保證書》盡量使合同完善。 《質(zhì)量保證書》在簽訂合同時一并由工程承包方簽署，與正式合同一同執(zhí)行。《質(zhì)量保證書》一般應(yīng)包含

5、下列內(nèi)容：（一）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容；（二）質(zhì)量保修期；（三）質(zhì)量保修責任（包含具體內(nèi)容） ；（四）質(zhì)量保修金；（五）不同標的物的相差異性條款；（六）根據(jù)不同標的物應(yīng)載明的其它事項。六、工程結(jié)算終結(jié)確認書（備用）為使工程最終結(jié)算時方便快捷，領(lǐng)導(dǎo)審查時一目了然，工程部門在工程申報時，所附文件必須帶有備用的《工程結(jié)算終結(jié)確認書》 ，待辦理結(jié)算時，只需要填寫相關(guān)數(shù)據(jù)即可。 《工程結(jié)算終結(jié)確認書》一般應(yīng)該包含下列內(nèi)容：（一）結(jié)算編制依據(jù)；（二