政府視野下的高房?jī)r(jià)問題研究.pdf

1、本文對(duì)政府視野下的高房?jī)r(jià)問題研究進(jìn)行了研究?，F(xiàn)階段，高房?jī)r(jià)問題已經(jīng)成為中國(guó)的社會(huì)政治問題。近年來，住房、醫(yī)療和教育已經(jīng)成為普通百姓面臨的新“三座大山”。由于住房對(duì)于百姓生活的基礎(chǔ)性和重要性，使得房?jī)r(jià)從單純經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的問題上升為社會(huì)政治問題。首先，高房?jī)r(jià)牽涉到金融等其它重要領(lǐng)域，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲蘊(yùn)含著高度的金融風(fēng)險(xiǎn)，威脅到中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，一旦危機(jī)爆發(fā)，對(duì)政治發(fā)展都會(huì)造成影響。其次，“住”是百姓生活的必須條件，房?jī)r(jià)涉及到千家萬戶的實(shí)際利益，

2、直接影響到和諧社會(huì)建設(shè)。有調(diào)查表明，公眾對(duì)房?jī)r(jià)的合理程度認(rèn)同率為零，互聯(lián)網(wǎng)上關(guān)于房?jī)r(jià)的討論也屢屢出現(xiàn)過激言辭，說明公眾已對(duì)房?jī)r(jià)問題失去信心，這都是非常值得注意的現(xiàn)象。高房?jī)r(jià)問題反映了政府公共治理職能的缺失。由于目前還無法完全通過市場(chǎng)化方式解決低收入家庭的住房需求，所以政府有責(zé)任在這一領(lǐng)域發(fā)揮提供公共產(chǎn)品和服務(wù)的作用。正是由于政府調(diào)控不力，甚至一些地方政府漠視社會(huì)民生，才導(dǎo)致近年來一些城市房?jī)r(jià)連年瘋漲。一些地方的高房?jī)r(jià)甚至還與政府的主導(dǎo)或

3、參與密不可分，政府低價(jià)征地，高價(jià)出讓，賣地越多，財(cái)政收入越多；價(jià)格越高，政府收益越大，“政績(jī)”也就越突出；少數(shù)地方政府甚至暗中操盤，唆使開發(fā)商哄抬地價(jià)。地方政府公共服務(wù)職能的缺位和錯(cuò)位。是造成部分地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格不正常上漲的深層原因。如果政府不能明確自己的職能定位，不能有效約束自己的謀利沖動(dòng)。不能依法規(guī)范自己的行為，房?jī)r(jià)勢(shì)必難以回歸正常水平。 管理社會(huì)，規(guī)范市場(chǎng)，是政府的重要職責(zé)。高房?jī)r(jià)會(huì)加劇貧富懸殊，容易成為社會(huì)不穩(wěn)定因素。安居

4、才能樂業(yè)。穩(wěn)定房?jī)r(jià)，是維護(hù)廣大人民群眾切身利益的一項(xiàng)重要工作，是政府駕馭市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)能力的具體體現(xiàn)，能否管好房地產(chǎn)市場(chǎng)，是對(duì)黨的執(zhí)政能力的檢驗(yàn)。不論在什么國(guó)家，房地產(chǎn)政策不僅是經(jīng)濟(jì)政策，也是社會(huì)政策。調(diào)控房?jī)r(jià)，一是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以人為本，實(shí)現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展；二是構(gòu)建和諧社會(huì)的要求，保證“居者有其屋”，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的公平正義，安定有序，充滿活力；三是執(zhí)政為民的要求，堅(jiān)持人民的利益高于一切，群眾利益無小事，做到權(quán)為民所用、情為民所系、