企業(yè)主導(dǎo)型舊城改造項目影響關(guān)鍵因素研究——以南寧市為例.pdf

1、在城市化的進(jìn)程中，許多國家認(rèn)識到一味大規(guī)模的城市擴(kuò)張會帶來發(fā)展低效無序等城市病問題，影響城市的可持續(xù)性發(fā)展，因此逐漸將城市建設(shè)發(fā)展由外延式的城市擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式的城市更新。舊城改造作為城市更新的重要方式和途徑，其主要作用在于能夠阻止城市衰退，優(yōu)化城市土地資源配置，改善城市環(huán)境，完善城市功能布局，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。在長期的實踐和探索中，舊城改造模式逐漸多樣化、市場化，理論逐漸發(fā)展完善，成為伴隨著城市發(fā)展的一個連續(xù)不間斷的過程，也是實現(xiàn)城市

2、化可持續(xù)發(fā)展的主要模式。
　　我國在經(jīng)歷了過去幾十年的快速城市化階段之后，也同樣面臨著外延式擴(kuò)張所帶來的種種城市問題，十八大以來，我國大力推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，舊城改造作為其重要組成部分，也開始進(jìn)行大規(guī)模的探索和實踐，其中也暴露出很多亟需解決的問題。由于舊城改造在我國城市化發(fā)展進(jìn)程中的重要作用和地位，如何在國家新型城鎮(zhèn)化方針戰(zhàn)略指導(dǎo)下，針對我國舊城改造實踐中存在的問題，提出相應(yīng)的管理對策，成功實現(xiàn)舊城改造、城市建設(shè)的目標(biāo)，成為當(dāng)前城

3、市化進(jìn)程中需要解決的重要問題。論文通過對國內(nèi)外舊城改造發(fā)展經(jīng)驗的剖析和總結(jié)，整理歸納出適合我國國情的各種舊城改造運作模式，通過對優(yōu)缺點及適用性詳細(xì)比較分析，提出企業(yè)主導(dǎo)模式將是最適合的未來舊城改造主要運作模式。而目前企業(yè)主導(dǎo)模式在我國的舊城改造項目實施中，由于各種各樣的原因形成了總體實施效果不佳的局面，在實施期間也出現(xiàn)了一系列社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境的問題，引起了社會的重視，值得研究解決。因此論文選擇以企業(yè)主導(dǎo)模式下的舊城改造項目作為研究對象，

4、通過運用問卷調(diào)查法和專家訪談法，借助數(shù)理統(tǒng)計中熵權(quán)法和因子分析法，識別出企業(yè)主導(dǎo)模式的舊城改造項目19個影響關(guān)鍵因素，并據(jù)此構(gòu)建舊城改造項目實施管控流程圖，再分別對每個影響關(guān)鍵因素的管理對策進(jìn)行了比較詳細(xì)的論述。最后，通過對比兩個南寧市企業(yè)主導(dǎo)模式的舊城改造項目實施案例，分析兩個案例中關(guān)鍵影響因素的實際管理情況和項目結(jié)果，分析歸納了這些案例結(jié)果與關(guān)鍵影響因素管理情況之間的因果關(guān)系，進(jìn)一步驗證了本文提出企業(yè)主導(dǎo)的舊城改造項目影響關(guān)鍵因素管