2022房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練7節(jié)

1、2022 2022 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練 7 節(jié)2022 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練 7 節(jié) 第 1 節(jié)王某的購房抵押貸款為 30 萬元，按貸款合同約定，貸款年利率為 7.8%，貸款期限為 20 年，若采用按月等額本息還款方式，王某的月還款額為（ ）元。A、1250、00B、2472、11C、3432、09D、5614、17答案：B 解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)的基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，包括( )。A:人事部 B:評估

2、部 C:財務(wù)部 D:辦證部 E:行政部答案：A,C,E 解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的（ ）特征。A.目的性 B.專業(yè)性C.時效性 D.操作性答案：A 解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的目的性特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，包括搜集、加工、整理和利用都應(yīng)圍

3、繞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的目的而展開。只有這樣，才能節(jié)約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的獲取成本，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益。營銷途徑。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對出租的房屋進(jìn)行查驗并編制《房屋狀況說明書》 ，還需通過房屋查驗，結(jié)合區(qū)域內(nèi)出租物業(yè)的租金價格行情水平，與出租人協(xié)商確定月租金額，編寫出租物業(yè)廣告信息。2022 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練 7 節(jié) 第 2 節(jié)無效合同從其（ ）時起沒有法律效力。 A:被確認(rèn)無效B:履行 C:訂立 D:談判答案：C 解析：謝某是甲房地

4、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱甲機(jī)構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，甲機(jī)構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔(dān)義務(wù)的表述中，正確的是（ ） 。(2022 年真題)A.盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認(rèn)為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù) B.只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項，由甲機(jī)構(gòu)其他經(jīng)紀(jì)人處理該項業(yè)務(wù)也可以 C.房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都