商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評價研究.pdf

1、2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資10.2581萬億元，比上年名義增長6.9％。住宅投資6.8704萬億元，增長6.4%，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比例高達(dá)67.0%。商品住宅的大量開發(fā)建造使人們的居住需求得到滿足，人們自然將目光轉(zhuǎn)向住宅的環(huán)境質(zhì)量。商品住宅的環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)化越來越被人們所重視，人們開始向往回歸自然、優(yōu)美宜人的住宅環(huán)境。從居住者的需求出發(fā)，商品住宅就要為居民經(jīng)濟(jì)、合理地創(chuàng)造一個滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、寧靜和優(yōu)美的

2、住宅環(huán)境。然而，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也帶來了環(huán)境污染等一系列問題，如何使商品住宅的環(huán)境適應(yīng)時代的發(fā)展，加快探索住宅環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為不可避免的重要責(zé)任。
　　論文以中國商品住宅的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀為出發(fā)點，在研究國內(nèi)外住宅環(huán)境質(zhì)量的相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，分析商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點及環(huán)境質(zhì)量評價的研究現(xiàn)狀。首先，通過資料研究和調(diào)查問卷對商品住宅的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行定位分析確定常規(guī)型商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點和關(guān)鍵型商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點。其次，運用可拓分

3、析的方法對影響商品住宅的環(huán)境質(zhì)量因素進(jìn)行形式化分析。然后，根據(jù)文獻(xiàn)資料和國家標(biāo)準(zhǔn)從4個方面，選取18個影響商品住宅的環(huán)境質(zhì)量因素指標(biāo)，建立商品住宅環(huán)境質(zhì)量評價指標(biāo)體系，進(jìn)而構(gòu)建商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評價模型。論文還對西安市的商品住宅項目的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行可拓評價研究，以驗證商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評價模型的實用性。根據(jù)項目的環(huán)境特征，結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)和問卷調(diào)查結(jié)果確定評價標(biāo)準(zhǔn)和評價的數(shù)據(jù)，然后利用可拓評價模型對住宅項目進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量評價，確定它的環(huán)