商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評(píng)價(jià)研究.pdf

1、2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10.2581萬(wàn)億元，比上年名義增長(zhǎng)6.9％。住宅投資6.8704萬(wàn)億元，增長(zhǎng)6.4%，住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比例高達(dá)67.0%。商品住宅的大量開(kāi)發(fā)建造使人們的居住需求得到滿足，人們自然將目光轉(zhuǎn)向住宅的環(huán)境質(zhì)量。商品住宅的環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)化越來(lái)越被人們所重視，人們開(kāi)始向往回歸自然、優(yōu)美宜人的住宅環(huán)境。從居住者的需求出發(fā)，商品住宅就要為居民經(jīng)濟(jì)、合理地創(chuàng)造一個(gè)滿足日常物質(zhì)和文化生活需要的舒適、衛(wèi)生、寧?kù)o和優(yōu)美的

2、住宅環(huán)境。然而，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也帶來(lái)了環(huán)境污染等一系列問(wèn)題，如何使商品住宅的環(huán)境適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，加快探索住宅環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)成為不可避免的重要責(zé)任。
　　論文以中國(guó)商品住宅的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀為出發(fā)點(diǎn)，在研究國(guó)內(nèi)外住宅環(huán)境質(zhì)量的相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，分析商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點(diǎn)及環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀。首先，通過(guò)資料研究和調(diào)查問(wèn)卷對(duì)商品住宅的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行定位分析確定常規(guī)型商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點(diǎn)和關(guān)鍵型商品住宅的環(huán)境質(zhì)量特點(diǎn)。其次，運(yùn)用可拓分

3、析的方法對(duì)影響商品住宅的環(huán)境質(zhì)量因素進(jìn)行形式化分析。然后，根據(jù)文獻(xiàn)資料和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)從4個(gè)方面，選取18個(gè)影響商品住宅的環(huán)境質(zhì)量因素指標(biāo)，建立商品住宅環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，進(jìn)而構(gòu)建商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評(píng)價(jià)模型。論文還對(duì)西安市的商品住宅項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行可拓評(píng)價(jià)研究，以驗(yàn)證商品住宅的環(huán)境質(zhì)量可拓評(píng)價(jià)模型的實(shí)用性。根據(jù)項(xiàng)目的環(huán)境特征，結(jié)合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)，然后利用可拓評(píng)價(jià)模型對(duì)住宅項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)，確定它的環(huán)