物業(yè)管理行業(yè)2021年中報點評

1、I行業(yè)規(guī)模高速增長股票供給高峰已過截至2021年8月底，物業(yè)板塊總市值已到達6726億元，上市公司52家。物業(yè)管理 板塊在資本市場快速開展，絕大多數優(yōu)質物業(yè)管理企業(yè)已經登陸資本市場，只剩下極少數 大企業(yè)尚未上市。2021年初至今，物業(yè)管理板塊IPO個數10個，總募資額到達82.7億人民幣，相較 去年全年的18家公司、585.4億人民幣的總募資額明顯減少。且單工程融資額也有明顯下 降，為8.3億人民幣（去年為33.1億人民幣）。整體來看，

2、物業(yè)管理板塊的股票供給高峰 已過，行業(yè)競爭格局已經初步形成。盡管還有一些已經披露上市計劃的公司，但我們認為 這些擬上市公司幾乎無法對板塊形成資金分流。圖2：近5年物管板塊上市單工程平均融資額（億人民幣）根據2021年8月30日收盤價，我們選取40億以上市值的物業(yè)管理公司，共計23 家，來對當前資本市場上市的物業(yè)管理企業(yè)上半年經營情況進行盤點。樣本企業(yè)市值占物 業(yè)管理板塊總市值的92%,具備一定代表性。表1：樣本公司概覽圖1：近5年物管板