城市轉型中的業(yè)主自治困境：一項微觀治理過程的考察.pdf

1、本研究以“城市轉型過程當中的業(yè)主自治所遇到的困境”作為研究對象。
　　 本研究假定在城市轉型過程當中，居民在處理日常生活糾紛和建構和睦的鄰里關系時，已有的，可利用的宏觀制度性資源是完善的，并且可以幫助居民處理這些生活微觀層面的矛盾和糾紛。這些宏觀制度性資源包括物權法與物業(yè)管理制度，業(yè)主自治制度，城市行政管理制度，社區(qū)自治制度。
　　 為此，本研究以發(fā)生“在廣州市一個小區(qū)當中業(yè)主自治行動”為研究文本，以客觀描摹，“事件——

2、過程”性的研究方法，并采用軟件分析的新研究方法，對在城市轉型過程的大背景下，“業(yè)主維權行動”當中遇到困境進行實證觀察和分析，力圖再現這些有別于商品房小區(qū)的房改房小區(qū)當中業(yè)主維權與業(yè)主自治行動的原生形態(tài)，并去發(fā)現在這些房改房小區(qū)當中，業(yè)主自治所遇到的困境。
　　 本研究發(fā)現，現有的宏觀制度性資源并非是完美，而當中還存在很多需要改善的地方，同時，本案例從一個房改房小區(qū)的真實情況還得出，這些房改房小區(qū)當中普遍存在的“認知困境”（如單位