中國三維地籍系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn).pdf

1、我國的不動產(chǎn)登記是由土地登記和房屋登記所組成的二元登記系統(tǒng)。在我國當(dāng)前的地籍系統(tǒng)中其登記對象-宗地-是建立在二維地表上的，具有二維邊界。然而隨著對地上和地下空間的開發(fā)利用，使得在同一宗土地的地表、地上、地下設(shè)立不同的土地使用權(quán)，因此在二維地表上所定義的宗地不能滿足在三維地籍形態(tài)下對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的登記管理。將土地權(quán)轉(zhuǎn)化為空間權(quán)，建立三維地籍系統(tǒng)是解決三維地籍物的登記、管理地上、地下空間開發(fā)利用的根本途徑。 論文的目的是建立我國的三維

2、地籍系統(tǒng)。論文首先對國外三維地籍物登記確權(quán)登記方法和三維地籍理論進(jìn)行分析并通過具體實(shí)例對我國的三維地籍物登記現(xiàn)狀進(jìn)行分析。根據(jù)文獻(xiàn)回顧和分析結(jié)果，在我國目前地籍系統(tǒng)的基礎(chǔ)上引入兩個新的概念實(shí)體-“三維宗地”和“子宗地”，開發(fā)了中國的三維地籍系統(tǒng)模型。三維宗地是從二維宗地上分離出來，對三維權(quán)利空間進(jìn)行確權(quán)登記的概念實(shí)體。子宗地是對一組產(chǎn)權(quán)人按份額共同持有的宗地進(jìn)行管理概念(非空間概念)上的分割。通過將宗地按產(chǎn)權(quán)人持有的份額分割宗地，從而使