簡介：隨著INTER技術的快速發(fā)展基于其上的各種應用服務也高速增加使網絡情況越來越復雜管理起來也越來越困難其中最主要的是安全問題十分突出在網絡上如何把風險降到最低成為現(xiàn)代計算機企業(yè)所不斷追求的目標。而作為一種整合、分類、集成和訪問校園網信息的方法校園網門戶為學校的學生、教職員工提供了一個獲取校園網內部信息的統(tǒng)一平臺。在這個平臺中建立一個集中的身份認證、用戶管理和單點登錄系統(tǒng)對各個應用系統(tǒng)的用戶實現(xiàn)統(tǒng)一的認證登錄和統(tǒng)一的管理是校園網信息安全系統(tǒng)建設中的重要環(huán)節(jié)。本文首先介紹了單點登錄的基本概念LDAP協(xié)議、CAS協(xié)議及相關的登錄認證技術在此基礎上論文詳細闡述了單點登錄系統(tǒng)模型的設計和實現(xiàn)包括CAS的WEB系統(tǒng)設計實現(xiàn)以及其在單點登錄模型中各個模塊的詳細設計為實現(xiàn)校園網內用戶信息系統(tǒng)集成、應用系統(tǒng)統(tǒng)一接口等方面的建設提供了很好的參考模型。

簡介：與傳統(tǒng)的公共機房管理模式相比，本文所設計的公共機房管理信息化系統(tǒng)、這種新型的公共機房管理模式有著巨大的優(yōu)勢通過計算機技術和網絡技術，所有用戶的信息能夠在服務器上進行集中管理，同時各類海量的業(yè)務數據都能夠在數據庫進行存儲，系統(tǒng)業(yè)務信息流在網絡上快速流轉，使得機房的信息能夠及時有效的上存下達同時，讓機房的設備信息以及用戶資金信息存儲在數據庫上，便于查詢歷史信息，以及對信息數據進行整理與統(tǒng)計，從而提高學院公共機房管理效率和質量，便于公共機房管理規(guī)范化、精細化和自動化。因此，本文針對公共機房管理信息系統(tǒng)進行研究和設計，主要的研究內容和研究成果包括以下幾個方面1對公共機房管理系統(tǒng)開發(fā)所涉及的相關技術進行研究，包括數據庫技術、WEB技術和UML建模技術。通過相關技術的研究，便于為本文的研究選擇合適的技術方案，為系統(tǒng)的設計和實現(xiàn)奠定基礎。2對公共機房管理系統(tǒng)的用戶需求進行全面和系統(tǒng)的調研，包括系統(tǒng)的業(yè)務流程，系統(tǒng)的用戶角色，系統(tǒng)的功能用例，系統(tǒng)的功能性需求，系統(tǒng)的數據庫需求，系統(tǒng)的非功能性需求和系統(tǒng)的可行性等幾個方面。通過系統(tǒng)需求的分析，能夠明確論文研究的目標和方向，從而為后續(xù)的系統(tǒng)設計和實現(xiàn)提供了依據。3對公共機房管理系統(tǒng)的設計思路和方法進行研究，包括系統(tǒng)的總體架構設計，系統(tǒng)的軟件層次設計，系統(tǒng)各個功能模塊的定義以及系統(tǒng)的數據庫設計等幾個方面。在設計上采用自頂而下的設計方法，從系統(tǒng)的總體功能需求出發(fā)，從功能的角度將系統(tǒng)劃分成若干個功能模塊，同時從業(yè)務邏輯的角度劃分成若干個軟件層次然后在對各個功能模塊進行進一步的設計。通過技術方案的設計，為后續(xù)的實現(xiàn)提供了途徑。4對公共機房管理系統(tǒng)進行實現(xiàn)。在實現(xiàn)上采用自底而上的實現(xiàn)方法，根據前面的功能模塊的劃分，從各個功能模塊入手，進行單模塊的實現(xiàn)，然后將各個功能模塊進行集成，從而形成整個系統(tǒng)。這一系統(tǒng)能夠面向集寧師范學院的所有機房進行直接部署和使用，從而解決單位公共機房管理信息化發(fā)展的實際問題。同時本文所設計的系統(tǒng)具有一定的普適性，能夠滿足大部分類似的高校的需求，具有較大的實踐意義。

簡介：本文對公共物品供給理論視角下的城市綠道管理問題進行了研究。綠道的概念起源于美國，翻譯成英文是“GREENWAY”，包含兩個方面的內容。“GREEN”指森林河道、植物植被等自然存在，“WAY”指道路走廊。在不同意境下，綠道的概念也會隨之有所變化、有所差異。然而，其中也包含共通的部分，即作為社會體系中生態(tài)建設的重要組成部分，將發(fā)散式的開放空間以線性帶狀形態(tài)聯(lián)系在一起的總稱。綠道不僅能給人們提供休閑旅游、戶外娛樂的立體空間，同時也起到了保護生態(tài)自然環(huán)境、維護歷史文化遺產的作用。另外，在綠色植被相對比較貧乏的地區(qū)，綠色植被的種植與養(yǎng)護也是綠道這一概念中的重要參數，甚至有些綠道定義中也涵蓋了公園、小區(qū)花園以及道路樹木景觀等，將這些與景觀相鄰的道路一同劃入綠道的范疇，人們可以通過步行、騎行等多種環(huán)保節(jié)能型的交通方式享受綠道中的多重功能。綠道在我國屬于環(huán)境類準公共物品范疇內的新興事物。珠三角地區(qū)的城市化與工業(yè)化發(fā)展進程一直處于國內領先地位，近年來開始關注從生產生活型城市向生態(tài)型城市轉型。綠道建設項目的提出與實施就是城市功能轉型過程中的重要標志之一。項目建設目標是將傳統(tǒng)的條塊綠地改造為線形，將九大城市途徑的地區(qū)共有的森林公園、歷史古跡、風景名勝區(qū)、自然保護局、海濱公園串連起來，形成一個綠色的珠三角網絡。通過該項目使周邊地區(qū)的居民能夠十分便捷地享受到綠地資源以及綠地資源帶來的經濟效益。從另外一個角度上看，綠道還是連接中心城區(qū)與市郊、鄉(xiāng)村的通道。對于珠三角地區(qū)的二線城市，如佛山、惠州等地而言，其豐富的生態(tài)資源和旅游文化資源能否被充分挖掘并創(chuàng)造出經濟價值，綠道發(fā)揮了重要的媒介作用，通過加大綠道網絡的建設力度，可以將這些城市的各類資源充分利用起來。所以，綠道的經濟價值十分可觀，對旅游資源的開發(fā)亦是大有空間，同時，還能夠對當地居民的生活水平提高起到積極的促進作用。作為珠三角九市中的中心城市廣州，該地區(qū)綠道根據珠江三角洲綠道網總體規(guī)劃綱要的部署，目前大部分已投入正常運營。

簡介：天津大學碩士學位論文基于勝任力導向的公共部門基于勝任力導向的公共部門管理者績效考核研究管理者績效考核研究ANEMPIRICALSTUDYOFCONSTRUCTIONAPPLICATIONOFPERFMANCEAPPRAISALSYSTEMOFGOVERNMENTBASEDONTHECOMPETENCYSIDE學科專業(yè)公共管理學科專業(yè)公共管理研究生魯學飛研究生魯學飛指導教師楊文明副教授指導教師楊文明副教授實踐導師白景美高工實踐導師白景美高工天津大學管理與經濟學部天津大學管理與經濟學部2013年12月中文摘要中文摘要21世紀的經濟競爭是科學技術優(yōu)勢的競爭，歸根到底是人力資源開發(fā)及其潛能充分利用的競爭。任何一個生存于社會的個體都免不了此趨勢，要么被“趨勢”所排斥，要么順應“趨勢”自我提升。對于現(xiàn)代政府而言，人力資源的效能的進一步提升是人員管理效率。此過程中人的能力的發(fā)揮和制度的適當應用成為公共部門管理體系激勵功能重要衡量指標。這篇文章以勝任力的研究框架基礎，在對政府管理者的調研基礎上整理、討論和數據分析，構建管理者的“勝任力”指標體系，并進行相關檢驗，其后將“勝任力”指標轉換成績效考核指標，并在此基礎上制定管理者的勝任導向的績效考核體系，具有很強的實踐指導意義。在目標的導向下，內容主要分為5章第一章為導論部分，分析了本題研究的背景、意義和目的，并闡述了文章研究思路和方法，總體上把握了文章的行文結構和基調；第二章為基礎理論與分析部分，是整篇文章理論核心，以相關理論來分析員工勝任能力構建必要性和重要性，為員工“勝任力”指標體系構建打下基礎；第三章為實證研究部分，利用公共部門的調研數據進行分析，應用SPSS160，在此基礎上構建管理者的“勝任力”指標體系，并進行檢驗；第四章為實證研究成果的轉換與應用，主要涉及管理者的績效考核指標體系構建、績效考核體系的設計和相關的輔助制度措施的建議等；第五章是結論與展望部分，總結分析了理論和實證研究的主要結論，并且作者結合實際工作提出本題研究在后續(xù)的方向。本文的創(chuàng)新之處主要有研究構建了組織管理者的勝任力模型，并通過實證研究探討了勝任力結構與工作效率和執(zhí)行力提升之間關系；編制并形成了公共部門管理者勝任力結構模型研究調查問卷，公共部門管理者勝任力結構模型研究訪談表等勝任力結構模型研究的一些有效的研究工具；結合勝任力結構模型對公共部門管理者的有效管理提出自己的分析和管理建議，構建了績效考核體系，創(chuàng)新性將勝任力的應用范圍擴大到公共部門人力資源管理的具體層面。關鍵詞關鍵詞中層管理者；勝任力；指標體系；績效考核

簡介：點擊查看更多上海公共人事服務業(yè)務管理平臺的設計與實現(xiàn).pdf精彩內容。

簡介：公共租賃住房是我國住房保障體系的主要組成部分，對保障“夾心層”人群住房利益具有重要作用。“十二五”規(guī)劃提出，到2015年全國將建設保障性住房3600萬套，實現(xiàn)全國保障性住房覆蓋率達20％城鎮(zhèn)家庭的目標?！耙?guī)劃”同時提出我國將重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，公租房未來的建設與管理任務繁重。而在大規(guī)模的公租房實施過程中，由于涉及包括政府管理部門、需求主體、建設運營主體、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料生廠商及供應商、物業(yè)管理單位等多方的管理，會產生大量的數據和信息，管理難度大，亟需現(xiàn)代信息技術的協(xié)助。為此，加快公租房管理的信息化建設，建立公租房建設與管理信息平臺，已成為我國住房保障工作中迫切需要解決的問題。本文立足于解決公租房建設與管理過程信息化管理水平低的問題，從公租房建設與管理信息平臺的必要性、可行性和實用性三方面展開研究。通過分析重慶市公租房的管理運作機制和管理模式，提出應進行系統(tǒng)的信息化建設，來完善現(xiàn)有的管理機制。然后基于公租房建設與管理信息平臺的構建目標、內容、特性以及開發(fā)方法的設定和對公租房參建各方信息需求分析，提出了重慶市公租房建設和管理信息平臺構型。通過本研究，提供一種構建公租房建設與管理信息平臺的理論支持和理論框架。該信息平臺建立后包含八個子系統(tǒng)配租管理子系統(tǒng)、資金管理子系統(tǒng)、房源儲備子系統(tǒng)、監(jiān)督管理子系統(tǒng)、規(guī)劃計劃管理子系統(tǒng)、建設項目監(jiān)督管理子系統(tǒng)、統(tǒng)計分析子系統(tǒng)和維修管理子系統(tǒng)，初步實現(xiàn)了公租房建設與管理的功能要求。但由于個人能力和實踐經驗的不足，本次研究中還有一些問題需要得到完善和提高。比如信息平臺的實施開發(fā)工作，管理績效的對比、評價，與其他管理系統(tǒng)的信息對接等方面的內容還需要在今后的跟蹤研究中逐步完善。

簡介：廣西大學碩士學位論文公共管理視角下我國行刑社會化途徑研究姓名梁得佳申請學位級別碩士專業(yè)政府治理指導教師張協(xié)奎20110630ARESEARCHONWAYSOFTHESOCIALIZATIONOFEXECUTIVEPENAL鑼UNDERTHEPUBLICMANAGEMENTPERSPECTIVEABSTRACTSENTENCEOFIMPRISOMNENTBECOMETHECENTEROFNATIONALPENALSYSTEMINEACHCOUNT巧I11MODEMTIMESREHABILITATIONOFOFFENDERSA11DⅡLEIRSMOOMSOCIALREINTE伊ATIONBECOMETLLEAIMOFIMPRISO姍ENTY_ETTHEIMPRISO衄ENTFOCUSONPURSUITINGOFCDMINALSRESOCIALIZATIONBYMEANSOFISOLATINGTHECRIMINALSIILⅡLENOMALSOCIE吼FO肌INGMEPROFOUNDCONTRADICTIONBETWEENMEANSANDGOALSTHEMNDSI11VESTEDBYT11ESTATEINIMPRISO珈【11ENTMCREASESYEAURARERYEAR，BUTⅡLEEF梵CTOFPENAL夠EXECUTIVEHASN’TSIGNIFICANTLYIMPROVEDANDTHERECIDIVISMISSTILLHIGHERANDITTENDSTISETOEASETHISPROBLEM，MEWESTEMCOUNTRIESPROPOSEDMETHOUGHTOFPENAL妙EXECUTIVESOCIALIZATIONNADVOCATESUSINGMESENTENCEOFIMPRISOMENTCAUTIONLY，、№AKEILINGTHECLOSUREOFPRISON，ERDLANCIR瑪MEASSIMILATIONOFMEPRISONANDSOCIE劬EXPANDING吐LESOCIALPARTICIPATIONI11MEWORKFORCESOFBEHAVIORMODIFICATION，ANDLETTMGⅡLEO目’ENDERSREINTE鏟ATEⅡ1ESOCIE夠SMOOTLLLYWITHTHECONTILLUOUSPROGRESSANDDEVEL叩MENTOFMESOCIE吼NONPENALIZATION，NONCUSTODIALAND“TIGATIONOFPUNISHMENTHAVEBECOMETHETRENDSOFPENALTYILLT11EWORLDTHEVALUEOFJUSTICE，H啪ANI劬BENEFITSMSOCIALIZEDEXECUTIONISGRADUALLYBECOMINGMESOCIALⅡ

簡介：論文指導小組名單陳明明林尚立趙渭榮韓福國燕爽熊易寒教授教授教授副教授副研究員講師二、政績驅動24三、觀念之爭25四、核心團隊凝聚力26第四章討論與評價27第一節(jié)“三個實有”制度創(chuàng)新抑或“新瓶舊酒”27第二節(jié)“三個實有”的運作績效考察28一、機制缺陷29二、制約因素29第三節(jié)“三個實有”平臺應用的可持續(xù)性與可推廣性33一、應用現(xiàn)狀33二、使用反饋34三、簡要評價35第五章對策和建議36第一節(jié)改善風險社會信息管理的外部環(huán)境36一、將信息管理上升到現(xiàn)代社會基層治理重要手段的高度36二、大力推動風險社會信息管理的基層實驗與頂層設計37三、建立跨部門的信息共享機制37第二節(jié)完善風險社會信息管理的內部運轉38一、進一步尋求信息管理輔助風險治理的結合點38二、創(chuàng)新技術手段，提升風險社會信息管理的有效性39三、設計和完善運轉機制，規(guī)避制度性風險39參考文獻40

簡介：隨著IT技術在教育行業(yè)應用的不斷深入，高校信息化正在向整合方向邁進。針對高校普遍面臨的缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，信息不權威，信息系統(tǒng)孤立缺乏聯(lián)系，整體結構復雜，難以擴展等幾大問題，作者提出了以信息標準化和可控為核心建立集中與分散相適應的平臺體系架構。區(qū)別于傳統(tǒng)的公共數據平臺設計，它更關注信息標準以及利用管理工具對標準的持續(xù)管理和跟蹤監(jiān)控。作者通過對數據庫、異構數據庫集成，元數據管理，編程語言以及智能客戶端等關鍵技術研究，結合高校在數據整合階段的需求，提出了高校公共數據平臺的整體架構。該平臺由信息標準、標準管理工具，共享數據庫，數據交換系統(tǒng)，主題查詢和報表五個部分組成。作者參與了平臺整體架構，信息標準和共享數據庫的設計，并重點完成了標準管理工具的設計和開發(fā)。作者設計的平臺架構和信息標準可快速復制并應用于各個高校，而標準管理工具解決了高校數據集成應用過程中信息標準無法落地的問題。

簡介：政府融資平臺企業(yè)貸款風險管理研究廣州市公共財政主導下的CT公司案例分析專業(yè)名稱會計碩士申請人姓名齊剛導師姓名及職稱黃詒蓉副教授朱正罡客座教授委員磊護之涵答辯日期2009年12月4ET0022914力舊彩也V務抄睇粑影一7乍一＼＼／F＼V學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明所呈交的學位論文，是本人在導師的指導下，獨●●●。立進行研究工作所取得的成果。除文中已經注明引用的內容外，本論文不包含任何其他個人或集體己經發(fā)表或撰寫過的作品成果。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人完全意識到本聲明的法學位論文作者簽名日期九。產，，月沙日人承擔。學位論文使用授權聲明本人完全了解中山大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定，即學校有權保留學位論文并向國家主管部門或其指定機構送交論文的電子版和紙質版，有權將學位論文用于非贏利目的的少量復制并允許論文進入學校圖書館、院系資料室被查閱，有權將學位論文的內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用復印、縮印或其他方法保存學位論文。學位論文作者簽名導JJ磁名多銘孝日期加P歹年，，月≯2一目

簡介：論文題目智慧社區(qū)公共設備管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)專業(yè)學位類別工程碩士學號201291020278作者姓名王婧分類號密級UDC注1學位論文智慧社區(qū)公共設備管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)（題名和副題名）王婧（作者姓名）指導教師陶冰潔副教授電子科技大學成都劉麗君高工沈陽開發(fā)軍地兩用人才培訓中心沈陽（姓名、職稱、單位名稱）申請學位級別碩士專業(yè)學位類別工程碩士工程領域名稱軟件工程提交論文日期20149論文答辯日期201411學位授予單位和日期電子科技大學2014年12月25日答辯委員會主席

簡介：分類號一UDC密級公開暑憊；L聲篝。碩士研究生學位論文IS0質量管理體系視閾下政府公共服務優(yōu)化研究申請人高煒婷學號2121533培養(yǎng)單位政府管理學院學科專業(yè)行政管理研究方向公共組織理論與管理指導教師教軍章教授完成日期2015年5月16日黑龍江大學碩士學位論文ABSTRACTTHEAIMOFGOVERNMENT’SLEADINGINTHEISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMISTOIMPROVETHEMANAGEMENTEFFIEIEN6YANDQUALITY，BUTTHEREISSOMEOBSTACLESINTHELEADINGINPROCESSTOSOLVETHESEOBSTACLESREASONABLYISINSURMOUNTABLESUBJECTWHENTHEGOVERNMENTCARRIESOUTTHEISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEM，WHICHISALSOTHEFEASIBLEWAYOFENHANCINGTHEGOVERNMENT‘SPUBLICADMINISTRATIONANDPUBLICSERVICESTHISARTICLEANALYZESTHEEXPERIENCEFROMTHEGOVERNMENT’SLEADINGINTHEISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMSYSTEMATICALLYANDUSESACASEASMODELTORESEARCHANDANALYSISTHEPUBLICMANAGEMENTAPPLICATIONPROBLEMSOFISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMFINDOUTTHEDILEMMAANDREASONSENCOUNTERINGINTHEGOVERNMENT’SLEADINGINTHEISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMINTHEPUBLICSERVICE，ATTHESAMETIME，WEEXPLORETHEOPTIMIZITIONWAYTUNISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMINTHEGOVERNMENTPUBLICSERVICESRESEARCHINTENDEDTOPOINTOUTTHAT，INTHEVIEWOFTOTALQUALITYMANAGEMENTDIMENSION，THEMAINWAYOFPUBLICSERVICEOPTIMIZATIONISESTABLISHINGTHEPRINCIPLEOFTHEUSEOFTHEISOQUALITYMANAGEMENTSYSTEMOPTIMIZATIONANDIMPROVETHEPUBLICSERVICEEVALUATIONINDEXSYSTEMACCORDINGTOTHEIS09000STANDARDTOBUILDPUBLICSERVICEEVALUATIONSYSTEM，ONTHEBASISOFTHIS，WECANSEEKTOOPTIMIZETHECONSTRUCTIONOFPUBLICSERVICEGUARANTEEMECHANISMOFISOQUALITYMANAGEMENTSYSTERNKEYWORDSTHEPUBLICSERVICE；ISOQUALITYMANAGEMENT；EVALUATIONSTANDARD

簡介：信息安全管理是一個復雜的系統(tǒng)工程，其涉及范圍大、內容廣。當前，信息安全管理法規(guī)不完善，管理方式落后，安全隱患較大，工作推進困難，不僅耗費大量的人力物力，而且效率十分低下，所以，加強上網服務場所信息安全管理，落實實名登記制度和安全技術措施，對提高信息安全管理水平十分必要。借助信息安全管理管理，不僅可以提供便捷的上網服務，又能提高服務場所管理效率，降低服務成本，還能提高信息安全管控能力。因此，開發(fā)一套信息安全管理系統(tǒng)軟件很有必要，是上網服務場所降低服務成本、保障信息安全的關鍵和原動力。本文采用統(tǒng)一過程為軟件開發(fā)方法，以統(tǒng)一建模語言為分析設計描述語言，對信息安全管理系統(tǒng)進行了需求分析和系統(tǒng)設計，具體分析設計了上網服務場所管理、顧客管理、策略管理、統(tǒng)計管理、系統(tǒng)管理等功能模塊。前端網絡行為管理系統(tǒng)，借助LINUX系統(tǒng)的強大的網絡處理能力，及C的高效處理能力，實現(xiàn)網絡行為分析、日志留存、網絡信息過濾，后臺系統(tǒng)采用C語言實現(xiàn)，借助C組件支持，采用MICROSOFTSQLSERVER2008數據庫進行業(yè)務處理。本文分析了系統(tǒng)開發(fā)的背景和上網服務場所信息安全管理的發(fā)展現(xiàn)狀，對系統(tǒng)的需求分析和架構設計進行了詳細描述，簡要描述了系統(tǒng)的主要功能、系統(tǒng)特點、以及采用的主要實現(xiàn)技術，并對部分有代表性的實例的詳細設計和實現(xiàn)進行了描述。

簡介：獨創(chuàng)性聲明學位論文題目公基塑賃焦屋塑些篁堡法往閨題亟窒本人提交的學位論文是在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。論文中引用他人已經發(fā)表或出版過的研究成果，文中已加了特別標注。對本研究及學位論文撰寫曾做出貢獻的老師、朋友、同仁在文中作了明確說明并表示衷心感謝。學位論文作者狄莉簽字日期2DF弓年6月7日學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解西南大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定，有權保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權西南大學研究生院籌可以將學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存、匯編學位論文。保密的學位論文在解密后適用本授權書，本論文口不保密，口保密期限至年月止。學位論文作者簽名狄韻簽字日期如F弓年6月7日導師簽名簽字日期9鑼JF鄉(xiāng)年‘月／日摘要公共租賃住房物業(yè)管理法律問題研究民商法學碩士研究生張莉指導老師張新民教授摘要為了解決既不能享受到廉租房和經濟適用房優(yōu)惠政策又買不起商品房的“夾心層’’的住房問題，國家出臺了公共租賃住房政策。按照國家政策要求，各地開始大規(guī)模建設公共租賃住房。然而與建設上設計功能完善、水平上等、配套設施完備相比較，公共租賃住房的物業(yè)管理工作卻較為滯后，呈現(xiàn)出“一年新、兩年舊、三年破“的發(fā)展趨勢，違背了公共租賃住房政策制定的初衷，嚴重影響了其社會效果的實現(xiàn)。因此，必須加強公共租賃住房的物業(yè)管理，實現(xiàn)公共租賃住房“住有所居，住優(yōu)所居”的保障功能。本文分為四部分，來探討公共租賃住房物業(yè)管理法律問題。第一部分是公共租賃住房物業(yè)管理及其法律關系概述。主要介紹了公共租賃住房及其物業(yè)管理的概念及特點，并分析了公共租賃住房物業(yè)管理法律關系及其特點，最后闡述了強化公共租賃住房物業(yè)管理的意義。首先，公共租賃住房物業(yè)管理，是指政府或者住戶通過招標等渠道委托有資質的物業(yè)管理企業(yè)對公共租賃住房小區(qū)的人和房的管理與服務，它包括對“人”與對“物”的管理。其次，公共租賃住房物業(yè)管理法律關系，是橫向民事法律關系與縱向行政法律關系的結合。鑒于公共租賃住房及其物業(yè)管理與普通商品房、廉租房、經濟適用房等住房的不同，公共租賃住房物業(yè)管理法律關系也特點鮮明，主要表現(xiàn)在主體的多元性、權利義務的復合性及調整手段的多樣性等方面。最后，強化公共租賃住房物業(yè)管理有利于實現(xiàn)經濟和社會的雙重效益，實現(xiàn)“住優(yōu)所居”，實現(xiàn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第二部分探討我國公共租賃住房物業(yè)管理中存在的法律問題。目前我國公共租賃住房物業(yè)管理工作也取得了一定的成果，但還存在一些法律問題，包括法律制度存在缺陷，立法層次低，相關規(guī)范不全面，司法救濟成本高；受住戶特殊性和物業(yè)服務標準不明確的影響，合同履行陷入困境；政府責任方面出現(xiàn)了定位不準確、責任缺位的問題承租人自治組織角色定位不明確、職權范圍不明晰，影響了自治組織維權作用的充分發(fā)揮。第三部分考察域外公共租賃住房物業(yè)管理法律規(guī)定及其借鑒。該部分分析了香港公屋、新加坡組屋以及英國“可負擔住宅”的物業(yè)管理立法及經驗；在政府與市場的關系方面、法律制度方面、多層多元力量參與方面以及加強社區(qū)文化建

簡介：我國屬于自然災害頻發(fā)的國家之一，重大自然災害發(fā)生后，災區(qū)一系列的重建工作需要立即著手展開，這是一項長期且艱巨的任務，災后重建項目往往數量多、時間緊、造價高、影響廣、社會各界廣泛關注。如此規(guī)模浩大的災后重建工程，需要巨大的資金財力來支持。因此，提高災后重建專項資金的運用效率，加強對這些資金的管理特別是對災后重建公益性公共項目工程造價的管理，既是災后重建工作本身的要求，也是全社會的共同要求，對災后社會的穩(wěn)定與和諧發(fā)展起著非常重要的作用。論文對國內外有關災后重建工程造價管理的相關文獻進行了綜述，對災后重建公益性公共項目做出定義，并在對部分災后重建項目實例和相關政策文件研究的基礎上，提出了災后重建公益性公共項目及其造價管理的特殊性，分析其與一般建設項目的不同之處。論文對汶川特大地震災區(qū)災后重建公益性公共項目工程造價管理的現(xiàn)狀進行分析，分析了災后重建三年多來這類工程項目在造價管理方面存在的問題，并結合汶川特大地震災后重建工程的實際，對影響災后重建公益性公共項目工程造價的影響因素進行了梳理，提出了針對災后重建公益性公共項目工程造價管理的對策建議，從造價管理理論、具體工作方法及全過程造價管理各階段等方面進行了闡述，并著重論證了“對災后重建公益性公共項目造價管理而言，項目竣工驗收階段的造價審核遠比一般工程建設項目中重要”的觀點。論文總結歸納了災后重建公益性公共項目造價管理的經驗和教訓，從實例分析的角度對某災區(qū)災后重建公益性公共項目在造價審核方面的工作做了闡述和總結，期望能為將來可能的災后重建工程實踐提供理論借鑒和實踐參考，提高我國目前和將來的災后重建公益性公共項目造價管理水平。