納稅籌劃在房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用.pdf

1、隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)企業(yè)在整個國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中起到了舉足輕重的作用,成為了國家財政納稅的主力軍。尤其是近幾年,隨著房價的不斷攀升,國家對房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控力度也在不斷加大,加上日益激烈的市場競爭,以及行業(yè)自身的特點,我國房地產(chǎn)企業(yè)面臨的危機(jī)在不斷增加。房地產(chǎn)企業(yè)只有從企業(yè)價值最大化的財務(wù)目標(biāo)出發(fā),才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。納稅作為房地產(chǎn)企業(yè)成本的重要組成項目,無疑是每個房地產(chǎn)企業(yè)為了實現(xiàn)財務(wù)目標(biāo)所必需研究和考慮的項目,其

2、數(shù)額的多少極大地影響著房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。本文開篇通過論述納稅籌劃對國民經(jīng)濟(jì)的微觀和宏觀影響,旨在說明提倡科學(xué)的納稅籌劃,對于提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、增強(qiáng)企業(yè)的競爭實力乃至促進(jìn)整個房地產(chǎn)行業(yè)和國家的宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有積極的作用。在納稅籌劃應(yīng)用過程中,必須理解和把握好其自身的特點,作為一種財務(wù)理財手段,要求掌握其原理、操作程序和方法。本文采用理論分析和案例分析相結(jié)合的方法,對當(dāng)前納稅籌劃在我國房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用進(jìn)行了研究。專門對房地產(chǎn)企業(yè)的

3、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅幾個稅種進(jìn)行了深入系統(tǒng)的研究,從政策法規(guī)的梳理、解讀到其具體應(yīng)用,從各種籌劃方法的提出、分析和實踐到每個具體案例的應(yīng)用和驗證,都做到了理論指導(dǎo)實踐,實踐印證理論。重點分析了當(dāng)前我國房地產(chǎn)企業(yè)的兩種特殊經(jīng)營模式下的納稅籌劃的具體操作方法。房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行納稅籌劃的同時,也要防范納稅籌劃的風(fēng)險,針對房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的各類風(fēng)險,首先識別其種類,然后提出相應(yīng)的化解風(fēng)險的具體方法。通過本文的研究結(jié)果表明:在當(dāng)前激烈競爭的