供給側(cè)改革下B房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃研究.pdf

1、當(dāng)前我國正處于經(jīng)濟增長放緩的“新常態(tài)”發(fā)展階段，“供需錯位”的矛盾阻礙了我國經(jīng)濟的健康發(fā)展，因此各產(chǎn)業(yè)需要進行供給側(cè)的結(jié)構(gòu)性的改革。主要通過“去產(chǎn)能”、“去庫存”、“去杠桿”、“降成本”和“補短板”這五大手段，完成產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。我國經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)也是改革的重點之一。房地產(chǎn)行業(yè)近年來的市場環(huán)境復(fù)雜多變，行業(yè)的下行壓力不斷加大，商品房高庫存等問題都令房地產(chǎn)企業(yè)十分頭疼。面對不斷增加的外部壓力，房地產(chǎn)公司必

2、須持續(xù)提高自身實力，發(fā)掘企業(yè)的盈利空間，并且尋找自身的轉(zhuǎn)型升級之路，只有這樣才能使房地產(chǎn)實現(xiàn)強勁有力的可持續(xù)發(fā)展。納稅籌劃作為一種合法節(jié)約稅負的手段，能夠控制企業(yè)的稅負成本，從而為企業(yè)增加更多的利潤空間，降低企業(yè)多繳、漏繳稅款等稅務(wù)風(fēng)險，有效促進企業(yè)財務(wù)體系的規(guī)范化等。納稅籌劃能夠降低房地產(chǎn)企業(yè)的稅負成本，與供給側(cè)改革中的“降成本”相契合。通過研究房地產(chǎn)企業(yè)的納稅特點，找出適合房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)階段使用的納稅籌劃方法，可以為企業(yè)節(jié)約稅負支出、

3、控制企業(yè)的稅收成本，提升企業(yè)的利潤空間，進一步增加企業(yè)的發(fā)展能力。
　　本文是以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革下的房地產(chǎn)企業(yè)尋找有效的納稅籌劃方法為目標(biāo)，分析了新稅制下房地產(chǎn)行業(yè)繳納稅款的變化，從房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)流程出發(fā)，劃分了前期準(zhǔn)備、開發(fā)建設(shè)、交易銷售和保有經(jīng)營四個階段進行研究，圍繞著這四個階段，具體分析房地產(chǎn)企業(yè)在每個階段中的納稅特點，并針對這些特點尋找合適的納稅籌劃方法和方案。本文將以B房地產(chǎn)公司的某個典型開發(fā)項目為例，計算B公司納稅籌