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1、基于同一權(quán)利客體不動產(chǎn)，共同存在支配其交換價值的抵押權(quán)和利用其使用價值的租賃權(quán)，抵押權(quán)人和承租人的利益沖突具有存在的合法性。對于權(quán)利主體的利益沖突調(diào)整，需要以《物權(quán)法》190條第2句為基礎(chǔ)重新認識抵押權(quán)和租賃權(quán)的沖突性質(zhì)，對比國外沖突解決機制，完善我國在實現(xiàn)不動產(chǎn)抵押權(quán)時的法律規(guī)制。實現(xiàn)抵押權(quán)時，去除租賃權(quán)要以其是否對實現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生不利影響為衡量標準，通過約定或法定程序解決抵押權(quán)人和承租人的權(quán)利沖突。在法律規(guī)制中，探索完善《物權(quán)法》19
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