超小套型住宅研究.pdf

1、本文的邏輯路線是:事實→理論→價值 在近幾年的房地產(chǎn)市場中,超小戶型的樓盤的火爆熱賣應該引起建筑師的注意。從調(diào)查長沙房地產(chǎn)超小戶型樓盤出發(fā),本文總結(jié)了,這一類住宅的基本特點,包括區(qū)位分布特點,外部造型特點,平面布局特點,戶型設計特點。這些基本要素,結(jié)合社會角度和經(jīng)濟角度的分析,合理全面地解釋了超小戶型在市場上有較強適應性和生命力的原因。 上升到居住模式的理論層面,超小戶型本質(zhì)上是通過簡化或者重新組合戶型內(nèi)部的傳統(tǒng)功能,來達到減小居住面積

2、的目的。這種簡化,必須依賴周邊條件的支持和補充,而這種來自外部的支撐,其效果在某種程度上往往比獨立的生活方式更容易獲得較高的生活質(zhì)量,同時更加節(jié)約精力和金錢。超小戶型開發(fā)商提倡的時尚,實際上是一種簡化的生活方式,即通過社會共享資源滿足生活要求。這一點,符合許多新興族群的要求。 從歷史上可以找到類似的居住建筑實例:有千年歷史的福建土樓,戶的單位服從族的單位,通過共享資源,降低了每一戶的生活成本;勒·柯布西耶在1945年設計的馬賽聯(lián)合公寓,

3、力求在居住建筑中安排更多的公共共享設施,方便住戶的同時實現(xiàn)單個住戶無法獨立完成的服務;日本的老年公寓的實踐,突出地體現(xiàn)了公共服務與族群聚居的特殊關(guān)系,由于聚居,族群容易獲得自身要求的滿足。這三個實例都多少有一些原始共產(chǎn)主義或者空想社會主義的痕跡,勒·柯布西耶本人更是曾被西方記者指責為共產(chǎn)主義者。 超小住宅的一些做法啟發(fā)我們新的居住思路:以族群聚居的方式,通過公共的服務渠道,完成居住生活的各方面要求。當今全球化的同時,也在向多元化發(fā)展,兩