物業(yè)有限公司房屋共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)方案

1、物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案物業(yè)有限公司房屋日常維修養(yǎng)護(hù)方案一、房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)維（一）確定房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期如下表所示。房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)范圍周期表房屋承重結(jié)構(gòu)部位抗震結(jié)構(gòu)部位范圍年限（年）基礎(chǔ)層面梁、柱墻體構(gòu)造體構(gòu)造梁墻外墻面公共房屋公共通道、樓梯間、公共墻面123△△4△5△△678☆☆910☆△1112△△△13△1415△△△△

2、△16☆☆☆☆17181920☆☆△△△21△222324☆☆☆☆25△△262728△△△29△30☆☆☆☆☆△注：中修△大修☆3公共屋面1、隔熱層破損2、防水層破損造成屋面滲漏3、避雷網(wǎng)脫焊、間斷4、屋面積水1、避雷網(wǎng)每年刷漆一次，防止銹蝕2、每年全面修補(bǔ)一次屋面隔熱層板；每半年疏通一次屋面雨水口3、每年對(duì)屋面防水層檢修一次由工程管理部按相應(yīng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)實(shí)施維修4公共通道、門(mén)廳、樓梯間1、公用地面的維修改造2、公共通道、門(mén)廳的墻、天棚

3、維護(hù)3、樓梯間墻面、扶手、踏步的維護(hù)1、每半年對(duì)公共地面誰(shuí)護(hù)一次2、每年維修一次通道，門(mén)廳及樓梯間墻壁、扶手及欄桿3、每年全面維護(hù)一次樓梯間踏步，對(duì)墻面地面起鼓、開(kāi)裂、破損等進(jìn)行修復(fù)由工程管理部按相應(yīng)技術(shù)要求實(shí)施維修（四）房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下表所示。房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋本體共用部位維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效果1房屋承重及抗震結(jié)構(gòu)部位1、房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)2、有關(guān)工程施工技術(shù)規(guī)范1、安