規(guī)劃實務要點城規(guī)考試要點

1、城市規(guī)劃實務考試答題要點城市規(guī)劃實務考試答題要點（1）認真審題：是評析還是要指出問題，評析就要有優(yōu)有缺，題目中沒有一句廢話，一字不漏讀完，不能一目十行，基本上每句話都隱藏了考點。特別注意符號、圖例、數(shù)字、敏感詞語，河流、湖泊、機場、符號、圖例、數(shù)字、敏感詞語，河流、湖泊、機場、高速公路高速公路都是敏感詞。（2）找準考點：考試注重基本原理，重要考點是明顯錯誤重要考點是明顯錯誤、可能考點是不妥之處，非考點不全之處。（3）全面作答：多答不扣分

2、，沾邊都給分。比較方案方案一的優(yōu)點往往是方案二的缺點，反之亦然。（4）條理清晰。（5）分清主次；（6）表達清晰；（7）把準時間：本門考試時間較為緊張。1、概述與城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、審批與修改、概述與城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、審批與修改A、縣和縣級市的區(qū)別：、縣和縣級市的區(qū)別：一個由省政府審批，一個由縣的上級政府審批。B、鎮(zhèn)分為兩類：、鎮(zhèn)分為兩類：縣城所在的鎮(zhèn)規(guī)劃參照的市的標準。其他一般鎮(zhèn)為鎮(zhèn)的標準。C、近期建設規(guī)劃：、近期建設規(guī)劃：由規(guī)劃主管部門編制，城

3、市人民政府審批，上級政府備案。D、控規(guī)編制單位：、控規(guī)編制單位：市為市規(guī)劃主管部門，縣城所在的鎮(zhèn)為縣規(guī)劃主管部門，非縣城所在的鎮(zhèn)為鎮(zhèn)政府：（鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有人大常委會，沒有規(guī)劃主管單位，因而鄉(xiāng)鎮(zhèn)的控規(guī)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府編制），審批都是縣政府。E、村莊規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃：、村莊規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃：縣審批，鄉(xiāng)級政府不能審批規(guī)劃。2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃A、職能定位：是否和本地區(qū)實際情況相符。、職能定位：是否和本地區(qū)實際情況相符。B、水平預測：、水平預測：城市化水

4、平及各城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模預測方法是否科學，結果是否合理。C、等級結構：、等級結構：金字塔狀、城鎮(zhèn)化水平、發(fā)展規(guī)模（用地指標問題：人均建設用地指標）、城鎮(zhèn)等級、職能分工；D、空間布局：、空間布局：區(qū)域交通、空港、海港、鐵路樞紐選址，產(chǎn)業(yè)布局匹配；E、產(chǎn)業(yè)結構與布局：、產(chǎn)業(yè)結構與布局：產(chǎn)業(yè)結構是否合理，產(chǎn)業(yè)發(fā)展有無與縣（市）情相違背的地方。F、綜合交通：、綜合交通：要注意該有的沒有；不該有的有了；路線不合理。G、資源利用：、資源利用：水資源、能

5、源供應、歷史文化、風景名勝、礦產(chǎn)資源分布；H、環(huán)境保護：、環(huán)境保護：區(qū)域生態(tài)、江河流域、海岸保護、地質氣象災害防御。是否構建了良好的區(qū)域生態(tài)格局？3、城市總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃(規(guī)劃區(qū)、景區(qū)、風玫瑰等要素規(guī)劃區(qū)、景區(qū)、風玫瑰等要素)A、目標定位：、目標定位：上層銜接、區(qū)域發(fā)展中地位、城市性質、主要職能、發(fā)展目標；B、發(fā)展規(guī)模：、發(fā)展規(guī)模：人口規(guī)模（經(jīng)濟水平、城市化水平、土地、水資源、能源）、用地規(guī)模、基本農(nóng)田保護、規(guī)劃建設用地標準（最高

6、小于120）C、用地布局：、用地布局：居住、公共設施、工業(yè)、倉儲、對外交通、道路廣場、市政、綠地、特殊用地比例；?總體形態(tài)：總體形態(tài)：發(fā)展方向是否合理，應該是城市交通便捷的、主要的經(jīng)濟聯(lián)系方向。?居住用地：居住用地：選址，位置良好給居住，避免地震帶、滑坡、泥石流等。布局：小城市相對集中；與工業(yè)、公共設施配套。?公共設施用地：公共設施用地：城市公共中心位置合理性；公共中心體系（各片區(qū)各等級）是否完整；商業(yè)用地在服務地段的中心，與居住用地有

7、機結合。?工業(yè)用地：工業(yè)用地：形態(tài)選址；對外交通要方便；毗鄰用地的關系；工業(yè)用地與居住用地的關系污染防治；和倉儲關系。C、配套公建：、配套公建：公共管理設施（街道辦事處、派出所、居委會、環(huán)衛(wèi)站等）、商業(yè)服務設施（百貨商場、食品商場、集貿(mào)市場）、教育衛(wèi)生設施（中小學、幼兒園、衛(wèi)生站、門診部、醫(yī)院）【內(nèi)容、位置、面積】D、道路交通：、道路交通：道路結構、出入口、停車場數(shù)量位置；E、綠化系統(tǒng)：、綠化系統(tǒng)：綠地率、集中綠地、綠地布置、景觀創(chuàng)造；

8、F、市政設施：、市政設施：鍋爐房、煤氣調(diào)壓站、變電室等；7、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展、用地布局、道路交通、市政規(guī)劃、公共服務設施、綠化景觀、防災人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展、用地布局、道路交通、市政規(guī)劃、公共服務設施、綠化景觀、防災安全安全縣政府確定需做規(guī)劃的村莊名單；鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府組織編制；經(jīng)村民會議討論同意；報上級人民政府審批；旅游產(chǎn)業(yè)選擇；項目建設是否占用基本農(nóng)田；村莊公共活動中心是否配套；半徑是否合理；幼兒園是否配套；旅游是否破壞了

9、原有生態(tài)；是否存在大拆大建；未經(jīng)法定程序，不得改變土地用途；集中供水，生活污水處理；鄉(xiāng)村公交是否便利；避免有污染工業(yè)布局。A、建設目標：、建設目標：區(qū)位目標、建設標準、公建配套水平；B、用地布局：、用地布局：宅基地、各類用地、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、保護耕地、名木古樹、歷史文化遺跡；C、配套設施：、配套設施：文化教育、體育醫(yī)療、商業(yè)服務、道路水電、環(huán)衛(wèi)消防等；8、建設項目選址類型、建設項目選址類型五個方面：性質、規(guī)模、布局、經(jīng)濟、實施。五個方面：性質

10、、規(guī)模、布局、經(jīng)濟、實施。A、性質：、性質：土地使用性質及兼任性；B、規(guī)模：、規(guī)模：用地規(guī)模、建設規(guī)模（總建筑面積）；C、布局：、布局：城市規(guī)劃原理合理布局；D、經(jīng)濟：、經(jīng)濟：指經(jīng)濟可行性研究；環(huán)保要求。E、實施：、實施：建設實施方案（拆遷安置、分期建設、市政基礎設施）；F、其他、其他：是不是占用耕地？是不是影響文物及歷史建筑？周邊情況如何，道路容量夠不夠？能否與周邊用地相容？9、規(guī)劃條件的擬定、核實與規(guī)劃設計及規(guī)劃條件的變更、規(guī)劃條件

11、的擬定、核實與規(guī)劃設計及規(guī)劃條件的變更從建設工程的性質、規(guī)模、布局、退線、退界、間距、日照、交通、綠化、市政、景從建設工程的性質、規(guī)模、布局、退線、退界、間距、日照、交通、綠化、市政、景觀等。觀等。（1）規(guī)劃條件的擬定與核實：）規(guī)劃條件的擬定與核實：規(guī)定性指標規(guī)定性指標：【用地面積、用地邊界、用地性質（符合總規(guī)、控規(guī)、土總規(guī)或包含在兼容性）、容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、退后用地邊界線】引導性指標引導性指標：【建筑體量、建筑形式、

12、建筑色彩、空間組合】土地使用兼容；公共設施配套、市政設施配套。消防距離和防火通道、退（道路紅線、鐵路紫線和河道藍線）、退后高壓走廊電力設施、歷史文化名城保護、文物保護單位（形式、高度、色彩、性質、建筑密度、體量）、停車位和內(nèi)外交通組織、居住區(qū)公共服務設施、生產(chǎn)衛(wèi)生防護距離、水源保護距離、城市設計（色彩、形式、景觀等）、市政條件（水、電、氣、熱等）、古樹名木的保護距離、風景區(qū)協(xié)調(diào)要求、人防工程、其它（交通、環(huán)保、人防、保密、涉外、河湖、消