貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀人 房地產(chǎn)市場波動模擬試題

1、貴州貴州20152015年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)市場波動模擬試題年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)市場波動模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的是。A：商業(yè)用地B：商品住宅用地C：非營利的社會團體用地D：娛樂用地E

2、：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中，關(guān)于商圈經(jīng)營目的表述有誤的是。A：使企業(yè)的業(yè)務(wù)組織扎根于具體的區(qū)域，精耕服務(wù)，提升為客戶服務(wù)的水準，建立企業(yè)品牌形象B：使業(yè)務(wù)人員確切了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要信息及房源行情，對各自所在商圈的各項動態(tài)能確切把握C：避免各商圈的房源外流，確保企業(yè)委托房源的來源，保證企業(yè)市場占有率的穩(wěn)定與增長D：使全體業(yè)務(wù)人員以各所在店鋪周圍的客戶為主要服務(wù)對象，省卻業(yè)務(wù)人員因外區(qū)房源而來回奔波，縮短標

3、的成交時間，降低人力與物力的浪費，以實現(xiàn)門店式經(jīng)營的最高經(jīng)濟效益E：客戶資金代收代付風險3、給客戶第一印象最直接的是房地產(chǎn)經(jīng)紀人的。A：職業(yè)著裝B：談吐C：專業(yè)知識D：溝通能力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、下列步驟中，是買賣交易的最后一步，但也是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。A：交易雙方配對B：實地看房C：物業(yè)交驗D：合同簽訂E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、目前房源的開拓渠道主要有小業(yè)主和大業(yè)主兩種，在針對小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)勢是目標性強，會給周邊居民留下

4、深刻印象。A：報紙廣告B：路牌廣告C：電話訪問D：門店接待E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、消費者對商品價格變動的反應(yīng)程度，描述的是。A：習慣性心理式稱為A：公盤制B：分區(qū)公盤制C：私盤制D：相對公盤制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、、編輯和研究五個環(huán)節(jié)。A：分析B：整序C：集中D：調(diào)整E：客戶資金代收代付風險15、企業(yè)財務(wù)管理又是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所需各種資金的籌集、使用、耗費、收入和分配，進行等一系列工作的

5、總稱。A：預(yù)測、決策、計劃、控制、預(yù)算、分析和考核B：預(yù)測、決算、計劃、控制、預(yù)算、分析和考核C：預(yù)測、決策、決算、控制、預(yù)算、分析和考核D：預(yù)測、決策、計劃、決算、預(yù)算、分析和考核E：客戶資金代收代付風險16、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制。A：《房屋使用說明書》B：《房屋狀況說明書》C：《房屋銷售委托書》D：《房屋質(zhì)量鑒定書》E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、關(guān)于代理的說法，錯誤的是。A：代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進行民事活動B：代理人應(yīng)以

6、被代理人的名義進行民事活動C：代理人的民事活動結(jié)果由被代理人承受D：代理人的民事活動結(jié)果由代理人與被代理人書面約定承受人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信18、下列關(guān)于買方獨家代理的表述，錯誤的是。A：買方獨家代理對于客戶無主次之分，每位客戶均可同等的享受獨家代理人為其提供的服務(wù)B：買方獨家代理的委托關(guān)系明確、牢固C：通常情況下，買方獨家代理傭金相對較高D：具有收入高、時間價值高特征的客戶往往是買方獨家代理的主要客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)