2017年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題

1、20172017年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、不需要評估有關(guān)計稅價值為稅務(wù)機關(guān)核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是。A：房產(chǎn)稅B：契稅C：印花稅D：個人所得稅E：房地產(chǎn)

2、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位未按規(guī)定提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以的罰款。A：1000元以上1萬元以下B：1萬元以上3萬元以下C：5000元以上2萬元以下D：2萬元以上5萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、出租房產(chǎn)計稅依據(jù)是。A：租金10％B：租金11％C：租金12％D：租金13％E：權(quán)利型

3、房地產(chǎn)投資信托4、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進(jìn)高出的方式獲取收益的行為屬于。A：賺取不正當(dāng)差價B：不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費C：業(yè)務(wù)操作簡單化、不規(guī)范D：不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo)E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人。A：不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果B：不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費用C：負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)D：承擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任E：客

4、戶資金代收代付風(fēng)險6、有名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才可設(shè)立。A：1B：2C：313、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖模式的優(yōu)點不包括。A：由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行B：信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高C：對員工的統(tǒng)一培訓(xùn)和管理，使業(yè)務(wù)水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應(yīng)

5、提高D：可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大E：客戶資金代收代付風(fēng)險14、除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進(jìn)行市場交易等，均實行。A：有償無限期使用B：無償無限期使用C：有償有限期使用D：無償有限期使用E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、民法上的物不包括。A：房屋B：土地C：礦產(chǎn)D：智力成果E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信16、以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓

6、合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的以上，否則房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。A：15％B：20％C：25％D：30％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括。A：有利于提高員工的士氣和工作績效B：有利于激勵主管人員奮發(fā)向上C：易吸收優(yōu)秀人才D：較易形成企業(yè)文化E：客戶資金代收代付風(fēng)險18、在計劃投資范圍內(nèi)，通過的手段，以實現(xiàn)項目的功能、建筑的造型和質(zhì)量的優(yōu)化。A：經(jīng)濟B：控制C：管理D：經(jīng)營E：權(quán)利型