規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位說(shuō)明書

1、職位名稱規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理職位隸屬部門規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作匯報(bào)關(guān)系主管副總直接部屬數(shù)量3人需求原因■業(yè)務(wù)發(fā)展的需要■該崗位的人員替換頻率或離職率高嗎:第一次招聘主要工作職責(zé)衡量該崗位業(yè)績(jī)的關(guān)鍵指標(biāo)(或業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估要素)1、在項(xiàng)目市場(chǎng)定位的基礎(chǔ)上，綜合策劃構(gòu)思，有針對(duì)性的提出規(guī)劃設(shè)計(jì)概念設(shè)想，參與從項(xiàng)目策劃到竣工驗(yàn)收的全過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)進(jìn)行管理；2、按照工作程序，領(lǐng)導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)工程的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理，使工程設(shè)計(jì)的進(jìn)度、質(zhì)量達(dá)到項(xiàng)目策劃的目標(biāo)；

2、3、搞好本部門的業(yè)務(wù)建設(shè)，提高部門員工的業(yè)務(wù)技能，掌握有關(guān)工程設(shè)計(jì)規(guī)范及工程管理和造價(jià)等方面的專業(yè)知識(shí)；4、編制有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)綱要，項(xiàng)目設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃，規(guī)劃設(shè)計(jì)部年度、季度、月度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃，清晰準(zhǔn)確表達(dá)公司意圖，滿足總體開發(fā)設(shè)計(jì)的要求；候選人將面臨的工作壓力與挑戰(zhàn)職責(zé)與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估1、項(xiàng)目公司開發(fā)項(xiàng)目量多、規(guī)模大，定位高，設(shè)計(jì)管理時(shí)間短，2、部門管理部門成立時(shí)間短，工作流程、管理體系需逐步完善、健全一、產(chǎn)品研發(fā)能力1、建筑發(fā)展

3、趨勢(shì)研判的準(zhǔn)確性2、建筑設(shè)計(jì)定位的切合度3、專業(yè)技術(shù)情報(bào)收集、掌握的準(zhǔn)確與廣博性4、建筑藝術(shù)與使用功能的創(chuàng)新性5、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品、新材料運(yùn)用的多樣化與合理性二、優(yōu)化設(shè)計(jì)與成本控制1、設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)切合度2、設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完成率3、設(shè)計(jì)造價(jià)與成本控制造價(jià)的比率4、設(shè)計(jì)費(fèi)用與定額費(fèi)用的比率5、建筑設(shè)計(jì)滿意度三、設(shè)計(jì)周期與質(zhì)量1、設(shè)計(jì)周期的合理性2、設(shè)計(jì)報(bào)審階段修正率3、建筑設(shè)計(jì)會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)率4、設(shè)計(jì)缺陷率5、重大設(shè)計(jì)失誤率局部組織結(jié)

4、構(gòu)年齡40以下性別教育背景建筑學(xué)本科以上學(xué)歷語(yǔ)言能力語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)行為素質(zhì)要求1、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強(qiáng)2、文字、語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)3、部門管理、團(tuán)隊(duì)建設(shè)能力強(qiáng)4、對(duì)設(shè)計(jì)院的綜合管理能力強(qiáng)5、心態(tài)開放、敬業(yè)精神強(qiáng)，能適應(yīng)公司高強(qiáng)度的工作要求關(guān)鍵工作經(jīng)歷要求1、3年甲級(jí)設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)；2、5年房地產(chǎn)公司規(guī)劃設(shè)計(jì)部或同類部門管理工作經(jīng)驗(yàn)；3、曾全面負(fù)責(zé)大型住宅（10萬(wàn)以上）的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作。專業(yè)知識(shí)職業(yè)技能要求4、熟練使用專業(yè)繪圖軟件和辦公自

5、動(dòng)化軟件5、精通建筑學(xué)知識(shí)；6、熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)7、熟悉房地產(chǎn)公司項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的程序酬報(bào)結(jié)構(gòu)(數(shù)量范圍及給付形式)固定現(xiàn)金酬報(bào)GUARANTEEDCASH變動(dòng)酬報(bào)VARIABLEPAYMENT福利項(xiàng)目WELFARE基本工資月績(jī)效獎(jiǎng)金固定獎(jiǎng)金(季度年)加班工資固定補(bǔ)貼銷售傭金社會(huì)保險(xiǎn)、培訓(xùn)機(jī)會(huì)、年休假、午餐等預(yù)計(jì)年收入1020萬(wàn)股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)分公司副總經(jīng)理、總經(jīng)理、總公司副總裁、總建筑師固定獎(jiǎng)金(季度年)加班工資固定補(bǔ)貼銷售傭