二手房利率計算 二手房公積金利率

1、二手房利率計算二手房利率計算二手房公積金利率二手房公積金利率現(xiàn)如今的房價仍居高不下，在無法承擔(dān)高房價壓力時，選擇貸款購買二手房也不失為另一種選擇。繳存有住房公積金的朋友相信也不會錯過低利率的優(yōu)惠，畢竟公積金貸款買房可以說利率是低的了二手房利率計算如何計算？二手房公積金利率是多少？二手房利率計算1、利率：買二手房首先要區(qū)分首套房和二套房。如果是第一次購房置業(yè)，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準(zhǔn)利率，二套房現(xiàn)

2、在利率要上浮10%了，當(dāng)然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規(guī)定有關(guān)。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應(yīng)的數(shù)額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業(yè)，買二手房首付也可以達(dá)到三成。如果你是第二次置業(yè)，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，而且貸款利率是上浮10%了。貸款，按等額本息的方式還款，計算出的利息就是145848.82元。二手房公積金貸款額度不超過總房價的70%；2、一方繳存公積金的職工，高可貸額度為30

3、萬元夫妻雙方均繳存公積金的職工，高可貸額度為60萬元。配偶方為軍官的，配偶方則按照高貸款額度確定其貸款額度；3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算：貸款職工月計繳公積金額；貸款職工公積金繳存比例還貸能力系數(shù)(目前為0.45)；實際可貸年限(按公式計算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬元)；4、借款人配偶方在省級機關(guān)分、鐵路分、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分或管理部出具的貸款證明，確定其貸款