規(guī)模擴張期房地產企業(yè)資金周轉的影響因素研究.pdf

1、房地產行業(yè)是一個資金密集型、需求量大、資金使用效率要求高的產業(yè)。在我國，房地產行業(yè)資金來源渠道狹窄、融資越來越難，其中主要的資金還是來自銀行貸款。大部分房地產企業(yè)對已有資金沒有形成規(guī)范的管理，在資金的使用方面也沒有充分發(fā)揮其作用和價值。
　　資金對于房地產企業(yè)來說不僅僅關乎企業(yè)未來的發(fā)展和戰(zhàn)略的鋪排，它更是房地產企業(yè)生命力的體現(xiàn)。在房地產行業(yè)中，我們可以看到某些房地產企業(yè)因為資金鏈的斷裂，導致企業(yè)破產，最終被淘汰。所以，對資金的有

2、效管理是房地產企業(yè)需要重點關注的問題。
　　本文將房地產企業(yè)發(fā)展的不同時期進行劃分，特別針對資金需求更大、敏感程度更高的規(guī)模擴張期的房地產企業(yè)資金管理進行研究，并通過其所開發(fā)的項目中影響因素對資金周轉的影響情況，來反映該發(fā)展時期的房地產企業(yè)對資金的管理。通過資料收集、文獻查閱和專家訪談結合因果分析圖法識別出規(guī)模擴張時期房地產企業(yè)在開發(fā)項目的過程中其資金周轉的九大影響因素，并在識別出來的資金周轉影響因素的基礎上構建出資金周轉評價指標