小區(qū)停車位權(quán)屬法律問(wèn)題研究.pdf

1、北京化工大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師的指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工作所取得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過(guò)的作品成果。對(duì)本文的研究做出重要貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中以明確方式標(biāo)明。本人完全意識(shí)到本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。作者簽名：面盥日期：Ⅻ2業(yè)：6：2關(guān)于論文使用授權(quán)的說(shuō)明學(xué)位論文作者完全了解北京化工大學(xué)有關(guān)保留和使用學(xué)位論文的規(guī)定，即：研究生在校攻讀

2、學(xué)位期間論文工作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)單位屬北京化工大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許學(xué)位論文被查閱和借閱；學(xué)?？梢怨紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容，可以允許采用影印、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。口論文暫不公開(或保密)注釋：本學(xué)位論文屬于暫不公開(或保密)范圍，在jL年解密后適用本授權(quán)書。口非暫不公開(或保密)論文注釋：本學(xué)位論文不屬于暫不公開(或保密)范圍，適用本授權(quán)書。作者簽名：蛾導(dǎo)師簽名：生＆坐逸日期

3、：珈l畢：6：1日期：≯巡：曼：!摘要小區(qū)停車位權(quán)屬法律問(wèn)題研究摘要近年來(lái)，經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展使得人們的生活水平也產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，汽車從過(guò)去的奢侈品搖身一變，成為了我們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷拇焦ぞ?。隨著汽車保有量的節(jié)節(jié)攀升，越來(lái)越多的相關(guān)問(wèn)題隨之而來(lái)，其中一個(gè)最突出的問(wèn)題就是小區(qū)“停車難、停車貴”。與小區(qū)停車位有關(guān)的法律糾紛越來(lái)越多地出現(xiàn)在人們的視線中，這個(gè)問(wèn)題也日益廣泛地受到社會(huì)各界的關(guān)注。盡管與小區(qū)停車位相關(guān)的法律問(wèn)題多種多樣，但其法律權(quán)屬

4、卻一直是爭(zhēng)論的核心所在。在《物權(quán)法》出臺(tái)以前，關(guān)于小區(qū)停車位的產(chǎn)權(quán)始終不明晰，業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司各執(zhí)一詞，導(dǎo)致在實(shí)踐中小區(qū)停車位流轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)都出現(xiàn)了問(wèn)題，盡管各地都有自行頒布的法規(guī)，但標(biāo)準(zhǔn)并不一致，呈現(xiàn)出一種混亂的狀態(tài)?！段餀?quán)法》頒布之后，對(duì)小區(qū)停車位的權(quán)屬進(jìn)行了明確，雖然現(xiàn)實(shí)中關(guān)于停車位權(quán)屬的糾紛有所減少，但又出現(xiàn)了諸如天價(jià)停車位等一系列其他問(wèn)題。本文以小區(qū)停車位為研究對(duì)象，結(jié)合我國(guó)實(shí)際，對(duì)不同類型停車位進(jìn)行討論。本文一共分為五

5、個(gè)部分：第一部分將會(huì)對(duì)小區(qū)停車位進(jìn)行概括性的介紹。小區(qū)停車位屬于民法上的物，因此得由民事主體取得所有權(quán)和使用權(quán)。而對(duì)一個(gè)物的所有權(quán)進(jìn)行討論之前，我們有必要確定該物的概念以及性質(zhì)。目前在我國(guó)，有很多種類的停車位，在這一部分對(duì)每種類型進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述，以方便后文對(duì)其進(jìn)行具體論述。第二部分將介紹目前我國(guó)法律關(guān)于小區(qū)停車位權(quán)屬的規(guī)定。這部分首先將對(duì)《物權(quán)法》出臺(tái)前各地方性法規(guī)進(jìn)行介紹，接著對(duì)《物權(quán)法》第74條進(jìn)行解讀，論述該條款關(guān)于小區(qū)停車位權(quán)屬規(guī)