小區(qū)車位車庫(kù)權(quán)屬問題研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng),人民物質(zhì)生活水平日益提高,汽車漸漸成為日常生活的常用交通工具,這就導(dǎo)致居民對(duì)住宅小區(qū)車位、車庫(kù)的需求也日益增大。在《物權(quán)法》頒布之前,由于我國(guó)車位、車庫(kù)所有權(quán)歸屬立法不健全,圍繞車位、車庫(kù)歸屬問題產(chǎn)生的問題層出不窮,而法院對(duì)此事的判決無法可依,使這一矛盾愈加尖銳。同時(shí)理論界對(duì)住宅小區(qū)車位、車庫(kù)所有權(quán)歸屬問題展開的爭(zhēng)論也十分激烈。2007年頒布的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及2009年頒布的《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有

2、權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》明確了車庫(kù)、車位的權(quán)屬,提出了以業(yè)主與開發(fā)商約定作為確立車庫(kù)、車位權(quán)屬的辦法。為解決小區(qū)車庫(kù)、車位問題的糾紛提供了法律依據(jù),也使理論界對(duì)所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)論暫告一段落。但是,《物權(quán)法》條文粗糙,現(xiàn)實(shí)情況多樣復(fù)雜,法律缺乏對(duì)車位、車庫(kù)所有權(quán)的登記問題的規(guī)定。本文在我國(guó)現(xiàn)有立法背景下,結(jié)合實(shí)踐中住宅小區(qū)車位、車庫(kù)的問題,對(duì)車位、車庫(kù)所有權(quán)歸屬進(jìn)行梳理,并對(duì)車位、車庫(kù)所有權(quán)的約定、登記等問題進(jìn)行探討,對(duì)《物權(quán)