城市商品房住宅小區(qū)停車位權(quán)屬問題研究.pdf

1、改革開放30多年，國民整體生活水平大幅度提高，家庭的可支配收入也逐年上漲，人們開始追求高質(zhì)量的生活。同時，汽車也伴隨這股大流成為了很多家庭的交通工具。但是，城市化建設(shè)的急功近利并沒有規(guī)劃好足夠的停車位，住宅小區(qū)停車位修建標(biāo)準(zhǔn)以及流轉(zhuǎn)使用規(guī)則并沒有相應(yīng)的完善，導(dǎo)致了住宅小區(qū)停車位權(quán)屬糾紛與爭議日趨頻繁，因此，構(gòu)建城市和諧交通的一部分的住宅小區(qū)停車位權(quán)屬以及流轉(zhuǎn)使用規(guī)則的完善也顯得尤為重要?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》首次以立法的方式規(guī)定了住宅

2、小區(qū)停車位權(quán)屬以約定歸屬制為原則，但該規(guī)定以當(dāng)事人約定權(quán)利歸屬，沒有明確確權(quán)，已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)今社會經(jīng)濟的發(fā)展，導(dǎo)致各種關(guān)于停車位權(quán)屬的糾紛發(fā)生。因此，需要從立法層面進行制度上的優(yōu)化，針砭問題，解決問題，進一步完善我國法律制度。
　　本文著通過四個部分來分析商品房住宅小區(qū)停車位權(quán)屬的法律問題，并提出一些具體的立法建議。本文首章介紹了住宅小區(qū)停車位的概念，并結(jié)合實際生活進行了具體的分類；第二章簡單分析了住宅小區(qū)停車位的法律性質(zhì)，并講述