期房按揭中的銀行風(fēng)險(xiǎn)法律防范研究.pdf

1、至2000年以來,中國銀行業(yè)期房按揭屢創(chuàng)新高,而中國按揭立法尚處于步階段,社會(huì)信用制度不完善,金融防范手段還比較薄弱,導(dǎo)致銀行業(yè)期房按揭風(fēng)險(xiǎn)加大,按揭風(fēng)險(xiǎn)有待加強(qiáng)防范。從香港及相關(guān)國家和地區(qū)的立法及實(shí)踐來看,對(duì)銀行期房按揭風(fēng)險(xiǎn)的防范措施各不相同,但都是趨向于體系化的法律防范。
　　 本文第一部分對(duì)我國期房按揭貸款面臨的風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因進(jìn)行了詳盡的分析,具體表現(xiàn)為法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、開發(fā)商因?yàn)橐l(fā)的風(fēng)險(xiǎn)、借款人自身因?yàn)橐l(fā)的風(fēng)

2、險(xiǎn)等,從理論上闡述了我國商業(yè)銀行個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性及嚴(yán)重性。
　　 本文第二部分和第三部分主要是介紹了來源于開發(fā)商和購房者的風(fēng)險(xiǎn)以及如何防范。該部分將主要對(duì)按揭實(shí)務(wù)中銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)作出了較為系統(tǒng)的歸納。
　　 第四部分主要介紹了銀行自身的風(fēng)險(xiǎn)以及如何防范。以前文的分析研究為基礎(chǔ),結(jié)合我國現(xiàn)狀,針對(duì)期房貸款的風(fēng)險(xiǎn)情況,仍從商業(yè)銀行內(nèi)外部風(fēng)險(xiǎn)管理兩個(gè)大方面,提出了完善風(fēng)險(xiǎn)管理的對(duì)策,如建立個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保制度