我國(guó)房屋按揭的法律風(fēng)險(xiǎn)防范.pdf

1、由于我國(guó)近些年針對(duì)住房快速增長(zhǎng)的消費(fèi)與投資需求,導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)快速上漲,貸款購(gòu)房者逐漸增多,其中按揭購(gòu)房更是成為我國(guó)居民的首要購(gòu)房方式。但我國(guó)相關(guān)法律對(duì)按揭購(gòu)房的規(guī)定尚不健全,導(dǎo)致在實(shí)踐操作中,各方主體都面臨較大的風(fēng)險(xiǎn),而無防范措施,致使按揭貸款法律關(guān)系中各方主體利益得不到切實(shí)保障。這既損害了按揭購(gòu)房過程中各方的合法權(quán)益,也不利于社會(huì)秩序的穩(wěn)定與和諧。
　　 鑒于此,本文試就我國(guó)房屋按揭的風(fēng)險(xiǎn)防范等作一系列探討,通過與商品住房貸款

2、抵押的聯(lián)系對(duì)比得出按揭行為的法律性質(zhì)以及存在的必要性,用實(shí)證的方法揭示我國(guó)目前房屋按揭過程中各方主體面臨的風(fēng)險(xiǎn),對(duì)我國(guó)現(xiàn)行的部分法律規(guī)定與保險(xiǎn)制度進(jìn)行了評(píng)述,由此引出作為我國(guó)目前商品住房貸款按揭最基本的風(fēng)險(xiǎn)防范制度-保險(xiǎn)存在的問題,另外還簡(jiǎn)要介紹了其他一些國(guó)家在按揭方面的法律制度和實(shí)踐操作,為我國(guó)進(jìn)一步完善法律提供借鑒,最后筆者在各方風(fēng)險(xiǎn)防范以及現(xiàn)行保險(xiǎn)制度等方面提出了以下拙見:
　　 首先,對(duì)于開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)防范,筆者建議在其與