張富存訴路世偉不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)糾紛案分析.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為物權(quán)法的核心內(nèi)容之一，作為物權(quán)變動(dòng)中的公示方法，在物權(quán)變動(dòng)中起著舉足輕重的作用。由于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記行為與行政行為有著廣泛而深刻的關(guān)系，而兼具行政、民事雙重法律關(guān)系。在審判實(shí)踐中又存在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)涉及民事、行政交叉訴訟的情況。如何審理不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛案件，適用哪個(gè)審判組織審理，就理論和實(shí)踐而言都具有深遠(yuǎn)的意義和影響。
　　本文從張富存訴路世偉不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)糾紛案出發(fā)，分析說(shuō)明不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)，進(jìn)而論述對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系

2、有異議的通過(guò)民事訴訟來(lái)審理，并闡述對(duì)本案引發(fā)的法律思考，為類似案件的審理提供一些借鑒。本文分為三大部分:
　　第一部分:案例簡(jiǎn)介及案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。此部分?jǐn)⑹隽藦埜淮嬖V路世偉不動(dòng)產(chǎn)確認(rèn)糾紛案的案情及法院的判決，并得出本案的三個(gè)爭(zhēng)議點(diǎn):一、名義物權(quán)人與實(shí)際物權(quán)人不一致時(shí)，如何認(rèn)定物權(quán)歸屬。二、不動(dòng)產(chǎn)登記是民事行為還是行政行為。三、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的，是通過(guò)民事訴訟解決還是通過(guò)行政訴訟解決。
　　第二部分:對(duì)本案的爭(zhēng)議從理論上

3、進(jìn)行分析。此部分首先對(duì)物權(quán)法中不動(dòng)產(chǎn)登記制度中不動(dòng)產(chǎn)登記的含義及不動(dòng)產(chǎn)登記的種類、性質(zhì)、效力進(jìn)行理論闡述，并對(duì)本案中不動(dòng)產(chǎn)登記的性質(zhì)及效力予以分析，得出不動(dòng)產(chǎn)登記只具有推定證據(jù)的效力，不具有絕對(duì)性。本案原告舉證證明其是真實(shí)權(quán)利人，此時(shí)法院按照證據(jù)來(lái)判決真實(shí)權(quán)利人符合法律規(guī)定。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記案件應(yīng)適用訴訟模式首先從法院目前的做法出發(fā)，對(duì)各種訴訟模式予以分析，并結(jié)合本案的情況，對(duì)本案應(yīng)適用的訴訟模式做出選擇，得出僅對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有異議而對(duì)不動(dòng)