試論我國房地產(chǎn)登記制度的缺陷及其完善.pdf

1、房地產(chǎn)是一項事關(guān)國計民生的重要支柱產(chǎn)業(yè),是人民群眾賴以生存、生活和發(fā)展的基礎(chǔ)。近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)登記制度發(fā)揮著十分重要的作用,特別是在維護房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展秩序,保證房地產(chǎn)交易安全、規(guī)范等方面所起的作用尤為明顯。目前,我國《物權(quán)法》雖然明確了不動產(chǎn)登記制度,為完善我國房地產(chǎn)登記制度提供了法律基礎(chǔ),但由于沒有制定系統(tǒng)的房地產(chǎn)登記制度,缺乏一個完整的登記體系,導(dǎo)致房地產(chǎn)登記存在著諸多漏洞和缺陷,亟待進一步完善。
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2、文以我國房地產(chǎn)登記中存在的法律問題為研究對象,首先闡述選題的意義及學(xué)術(shù)界研究動態(tài),并對文章所采用的研究方法和研究的理論目標作出總體的介紹。系統(tǒng)地闡述了與房地產(chǎn)登記相關(guān)的法律規(guī)定,并對《中華人民共和國物權(quán)法》中有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定進行了簡要評析。同時從房地產(chǎn)等級制度在法律法規(guī)依據(jù)方面的缺陷、房地產(chǎn)登記機關(guān)設(shè)置方面的缺陷、登記效力方面的缺陷、審查義務(wù)方面的缺陷以及登記錯誤賠償責(zé)任制度的缺陷等5個方面進行分析,闡明我國房地產(chǎn)登記制度存在缺陷的