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文檔簡介
1、本文旨在研究我國房地產(chǎn)投資信托(Real Estate Investment Trusts，REITs)及其法律問題與對策。我國當前房地產(chǎn)行業(yè)實際上只有房地產(chǎn)貸款而無房地產(chǎn)金融，房地產(chǎn)企業(yè)仍處于嚴重依賴銀行貸款。一旦銀根緊縮，房地產(chǎn)企業(yè)便束手無策。房地產(chǎn)行業(yè)是我國重要的支柱產(chǎn)業(yè)，落后的融資方式對本行業(yè)和國家經(jīng)濟發(fā)展都是重大不穩(wěn)定因素。鑒于此，我國有必要完善房地產(chǎn)融資體系，引入房地產(chǎn)投資信托制度。本文在借鑒國外REITs法律制度和發(fā)展經(jīng)驗
2、的基礎(chǔ)上，對我國發(fā)展這一制度的法律問題進行了研究分析，最后提出了筆者的法律措施和立法建議。本文從六個部分分別對REITs法律問題展開論述：
第一部分為導言，介紹了我國引入REITs法律制度的行業(yè)背景和條件，及本文的研究方法和研究范圍；
第二部分為房地產(chǎn)投資信托概述，論述了REITs的內(nèi)涵、法理、類型和法律特征等理論基礎(chǔ)；
第三部分房地產(chǎn)投資信托的法律關(guān)系分析，論述了兩種類型REITs的法律關(guān)系并
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