公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)與持續(xù)發(fā)展模式的研究——以杭州市余杭區(qū)為例.pdf

1、從2010年開始，中央與地方政府開始大力推動(dòng)公共租賃住房的發(fā)展。2013年以來，杭州市余杭區(qū)政府根據(jù)國(guó)家和省市部署，出臺(tái)政策將住房保障重心轉(zhuǎn)移到以保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭“居住權(quán)”為目標(biāo)的公共租賃住房上來。至2015年10月，余杭區(qū)公共租賃住房累計(jì)保障2550戶家庭，保障城鎮(zhèn)中低收入家庭的“居住權(quán)”。余杭區(qū)公共租賃住房在取得了不錯(cuò)的成效的同時(shí)，也暴露出政府投入資金壓力大，部分房源區(qū)位偏遠(yuǎn)、住房困難家庭滿意度不高等一系列問題。

2、　　本文從余杭區(qū)現(xiàn)行公共租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式出發(fā)，結(jié)合國(guó)內(nèi)外有關(guān)公共租賃住房理論，對(duì)余杭區(qū)公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)價(jià)，圍繞其制度設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位、資金投入、項(xiàng)目分布、保障方式、后期管理等方面進(jìn)行分析和研究。進(jìn)而，通過對(duì)保障對(duì)象的問卷調(diào)查，對(duì)公共租賃住房保障效果進(jìn)行調(diào)查分析，識(shí)別運(yùn)營(yíng)與后期營(yíng)運(yùn)中的問題。本文提出余杭區(qū)公共租賃住房項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展模式的目標(biāo)，是全面破解“內(nèi)夾心層”和“外夾心層”三類群體的全覆蓋，保障面和保障標(biāo)準(zhǔn)與杭州主城區(qū)“