雅安市住房重建項(xiàng)目進(jìn)度管理研究——以某廉租房重建項(xiàng)目為例.pdf

1、在四川省雅安市蘆山縣龍門鄉(xiāng)的抗震救災(zāi)的同時(shí)，中央和地方各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視災(zāi)后重建，特別關(guān)注受災(zāi)群眾的住房問題，并要求優(yōu)先加快住房重建。事實(shí)上，從住房重建推進(jìn)看，農(nóng)房重建相對(duì)較快，城鎮(zhèn)住房重建因各種原因推進(jìn)較為緩慢，特別是城市低收入群眾急需的廉租房重建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展十分緩慢，無法達(dá)到政府的進(jìn)度要求。如何改變項(xiàng)目管理人員的思維模式，優(yōu)化管理的運(yùn)作形式和管理流程，極大提高項(xiàng)目進(jìn)度的管理效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)作的最佳管理目標(biāo)，是亟待解決的關(guān)鍵問題。

2、>　　綜合國內(nèi)外研究發(fā)現(xiàn)，進(jìn)度管理日益成為當(dāng)代項(xiàng)目管理理論研究和實(shí)踐的新熱點(diǎn)。目前，針對(duì)類似于汶川地震、玉樹地震、蘆山地震等災(zāi)后重建方面的項(xiàng)目進(jìn)度管理研究相對(duì)匱乏，特別是因不同的地域、環(huán)境、重建機(jī)制，住房重建更加沒有成熟的經(jīng)驗(yàn)借鑒。蘆山地震災(zāi)后重建是首次探索“以地方為主”的重建機(jī)制，將更多自主權(quán)交給地方，目的在于為全國探索新的可供借鑒的災(zāi)后重建管理機(jī)制。住房重建是災(zāi)后重建的重要組成部分，因此，加快住房重建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度也就顯得十分重要和緊

3、迫。本文立足于雅安住房重建實(shí)際，運(yùn)用現(xiàn)代項(xiàng)目管理的知識(shí)，重點(diǎn)研究住房重建項(xiàng)目的進(jìn)度管理，以具體的廉租房重建項(xiàng)目為例，嘗試采用對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度能進(jìn)行及時(shí)有效控制的關(guān)鍵鏈法，研究雅安住房重建項(xiàng)目進(jìn)度管理，從而探索一套科學(xué)、高效的進(jìn)度管理體系，為今后的住房重建項(xiàng)目進(jìn)度管理提供借鑒。
　　通過深入災(zāi)后重建一線調(diào)研住房重建項(xiàng)目進(jìn)度管理現(xiàn)狀，分析項(xiàng)目進(jìn)度管理存在的主要問題，從選題背景、研究目的及意義等著手，提出本文要研究的問題。在分析比較幾種進(jìn)度管

4、理方法的基礎(chǔ)上，針對(duì)雅安災(zāi)后重建實(shí)際，分析采用關(guān)鍵鏈法的原因及其合理性。運(yùn)用關(guān)鍵鏈法的思想，建立雅安市住房重建項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃模型和控制策略，探討緩沖區(qū)管理方法，建立對(duì)應(yīng)區(qū)間的緩沖區(qū)管理機(jī)制和應(yīng)對(duì)策略。為進(jìn)一步發(fā)揮和激勵(lì)具體管理者的作用，本文還在充分借鑒當(dāng)今項(xiàng)目管理界較為流行的分層管理策略的基礎(chǔ)上，建立項(xiàng)目進(jìn)度管理激勵(lì)機(jī)制，并嘗試引入前后置工作互評(píng)的辦法，進(jìn)一步刺激項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員之間的默契和合作意識(shí)，以期達(dá)到項(xiàng)目進(jìn)度管理的最佳效果。最后，