廉租房融資模式研究——以廈門(mén)市為例.pdf

1、廉租房制度是我國(guó)政府為解決城鎮(zhèn)“雙困”家庭住房問(wèn)題而專(zhuān)門(mén)設(shè)立的一項(xiàng)住房保障制度。從我國(guó)目前各城市廉租房實(shí)施的現(xiàn)狀可以看出，這項(xiàng)保障制度并沒(méi)有真正建立起來(lái)，其根本原因之一是實(shí)施廉租房制度的資金沒(méi)有得到有效的保證。本文的研究和探索，主要針對(duì)現(xiàn)有廉租房融資模式所遭遇的困境，試圖通過(guò)對(duì)其融資模式進(jìn)行創(chuàng)新，來(lái)緩解政府的財(cái)政壓力。 本文共分為四個(gè)部分： 第一部分，導(dǎo)論。闡述了本文研究的背景以及研究意義等，在國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，提

2、出了本文的研究思路。 第二部分，廉租房融資的一般實(shí)踐與廉租房融資新模式。從國(guó)外可借鑒的廉租房融資經(jīng)驗(yàn)和我國(guó)廉租房的融資現(xiàn)狀出發(fā)，深入分析了我國(guó)廉租房融資模式的缺陷和困境；然后針對(duì)所遭遇的困境，提出PPP模式、投資信托和房地產(chǎn)租賃三種融資模式，詳細(xì)討論了三種融資模式在廉租房應(yīng)用中的必要性、可行性和運(yùn)行設(shè)計(jì)。 第三部分，廈門(mén)市廉租房融資模式運(yùn)用缺陷。以廈門(mén)市廉租房的融資現(xiàn)狀為例，深入分析了廈門(mén)廉租房融資模式的缺陷以及造成缺陷