2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展起到了顯著的帶動(dòng)作用。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位也越發(fā)凸顯,而房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)作為衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要指標(biāo)也成為社會(huì)和民生關(guān)注焦點(diǎn)。房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)不僅可以直接反應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀,同時(shí)也可間接影響宏觀經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展以及宏觀經(jīng)濟(jì)體系中的其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,并且房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)民生活水平緊密相關(guān)。
  房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)是一個(gè)直觀而表

2、面的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,但其形成機(jī)制、運(yùn)行過(guò)程以及影響效應(yīng)等都非常復(fù)雜。本文針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)問(wèn)題,研究了我國(guó)房地價(jià)格波動(dòng)的特征、波動(dòng)影響因素和波動(dòng)機(jī)制,建立了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的分析模型,并分析了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的影響。
  本文在國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,首先從理論上歸納我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的特征,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素和房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)影響因素加以概念上的區(qū)分,并對(duì)其進(jìn)行全面系統(tǒng)的分析。主要目的

3、在于探究我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的形成原理,并在此基礎(chǔ)之上,總結(jié)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過(guò)程中多種影響因素共同作用的波動(dòng)機(jī)制,為后文的進(jìn)一步研究提供理論基礎(chǔ)。
  我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)具有趨勢(shì)波動(dòng)、循環(huán)波動(dòng)、區(qū)域性以及傳遞性特征,結(jié)合我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際情況,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的特征進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)分析。在理論研究的基礎(chǔ)上,引進(jìn)馬爾科夫轉(zhuǎn)換模型對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形態(tài)進(jìn)行了研究,將房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)轉(zhuǎn)換為連續(xù)狀態(tài),擬合了房地產(chǎn)價(jià)格的循環(huán)波動(dòng)。針對(duì)區(qū)域性特

4、征,利用了狀態(tài)空間模型形式的動(dòng)態(tài)因子模型估算出不同區(qū)域的區(qū)域因子和城市因子,分析了不同因子對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響。建立誤差修正模型,分析了房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域因子之間的相關(guān)性,實(shí)證檢驗(yàn)了各區(qū)域之間房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的傳遞性特征。
  房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)過(guò)程與其波動(dòng)影響因素相關(guān)的波動(dòng)機(jī)制密不可分,為此本文從波動(dòng)趨勢(shì)、微觀層面和宏觀層面多個(gè)角度,系統(tǒng)的研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)機(jī)制,從新的角度揭示了房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。對(duì)AH模型進(jìn)行了拓展,增加新的變

5、量,構(gòu)建了適宜刻畫(huà)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的綜合模型,運(yùn)用房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)模型,研究了各影響因素在不同時(shí)間范圍、不同區(qū)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的作用機(jī)制,揭示了影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的關(guān)鍵因素。然后,提出了信息不對(duì)稱(chēng)下的企業(yè)與消費(fèi)者之間的價(jià)格波動(dòng)博弈模型,揭示了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的博弈機(jī)制。最后,構(gòu)建 Structural-VAR-MVGARCH-BEKK模型,從均值和波動(dòng)兩個(gè)層面分析了房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)之間的聯(lián)動(dòng)機(jī)制。
  本文最后

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