我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動及對策研究.pdf

1、在中國房地產(chǎn)周期波動特點和形成機(jī)制分析的基礎(chǔ)上,該文的最后部分提出了防止中國房地產(chǎn)周期劇烈波動,保護(hù)中國房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的政策建議.總體思路也是從兩方面著手,一方面在于減少系統(tǒng)外部沖擊,另一方面在于增強(qiáng)系統(tǒng)內(nèi)部穩(wěn)定.減少房地產(chǎn)業(yè)外部沖擊的主要措施包括:加強(qiáng)房地產(chǎn)立法,整頓行業(yè)秩序,為房地產(chǎn)業(yè)提供穩(wěn)定增長的法制環(huán)境;加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控,構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控體系;調(diào)整房地產(chǎn)投資政策,實現(xiàn)投資主體的轉(zhuǎn)變,控制房地產(chǎn)投資規(guī)模、調(diào)整投資結(jié)構(gòu);

2、規(guī)范土地一級市場,從源頭控制土地供應(yīng)混亂的局面.增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)生穩(wěn)定作用的主要措施包括:采取切實措施塑造居民的消費能力,實現(xiàn)中國房地產(chǎn)發(fā)展由投資需求推動轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y與消費需求共同推動;壯大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)總規(guī)模,通過擴(kuò)大基數(shù)來增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定性;通過建立一個完善的房地產(chǎn)市場體系和理順房地產(chǎn)價格來加大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中供求機(jī)制和價格機(jī)制的內(nèi)在穩(wěn)定性作用;加快房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,特別是產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整,以適應(yīng)新階段的需求;建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求的房地產(chǎn)現(xiàn)代企業(yè)制