學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目成本控制研究.pdf

1、近些年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛，為有效控制房價過快上漲，我國出臺了一系列抑制房地產(chǎn)尤其是抑制投機性房地產(chǎn)項目的相關(guān)政策，調(diào)控政策的出臺實施促使我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)完全從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場。在這樣的宏觀背景下，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間被進(jìn)一步壓縮。各大房地產(chǎn)企業(yè)在競爭的過程中不得不打出價格牌來提升自身的銷售業(yè)績。在價格領(lǐng)域，項目成本管理的重要作用得到了進(jìn)一步凸顯。其不僅決定了項目銷售價格，更在一定程度上決定了項目銷售過程中的核心競爭力。但是，

2、在現(xiàn)有的競爭格局下，部分企業(yè)對于項目成本管理與成本控制的重視程度還有待提高。本文從項目成本控制理論出發(fā)對學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目中的成本控制展開實證研究。希望通過本文的研究能夠找到學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目建設(shè)過程中成本控制的不足與問題，并為后續(xù)的類似項目開發(fā)提供理論依據(jù)與實踐指導(dǎo)。
　　論文的主要研究內(nèi)容包括了如下四個方面:首先，針對研究涉及的房地產(chǎn)建設(shè)項目成本控制理論基礎(chǔ)以及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié)，為后續(xù)的研究奠定理論基礎(chǔ);其次，筆

3、者分析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目概況及成本構(gòu)成與估算，主要對學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目概況，尤其是成本構(gòu)成與估算進(jìn)行了概括性描述;再次，以前面研究作為基礎(chǔ)對學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目成本控制現(xiàn)狀及存在的問題、原因進(jìn)行分析，在宏觀地析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項日成本的控制現(xiàn)狀以后，深入探究了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目成本管理中存在的問題及其原因，為后續(xù)的對策研究奠定了方向基礎(chǔ);最后，通過以上分析與探究提出了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項目成本控制優(yōu)化措施。希望通過本