學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近些年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅猛,為有效控制房價(jià)過快上漲,我國出臺(tái)了一系列抑制房地產(chǎn)尤其是抑制投機(jī)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)政策,調(diào)控政策的出臺(tái)實(shí)施促使我國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)完全從賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市場。在這樣的宏觀背景下,房地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間被進(jìn)一步壓縮。各大房地產(chǎn)企業(yè)在競爭的過程中不得不打出價(jià)格牌來提升自身的銷售業(yè)績。在價(jià)格領(lǐng)域,項(xiàng)目成本管理的重要作用得到了進(jìn)一步凸顯。其不僅決定了項(xiàng)目銷售價(jià)格,更在一定程度上決定了項(xiàng)目銷售過程中的核心競爭力。但是,

2、在現(xiàn)有的競爭格局下,部分企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目成本管理與成本控制的重視程度還有待提高。本文從項(xiàng)目成本控制理論出發(fā)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的成本控制展開實(shí)證研究。希望通過本文的研究能夠找到學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)過程中成本控制的不足與問題,并為后續(xù)的類似項(xiàng)目開發(fā)提供理論依據(jù)與實(shí)踐指導(dǎo)。
  論文的主要研究內(nèi)容包括了如下四個(gè)方面:首先,針對(duì)研究涉及的房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制理論基礎(chǔ)以及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀進(jìn)行總結(jié),為后續(xù)的研究奠定理論基礎(chǔ);其次,筆

3、者分析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況及成本構(gòu)成與估算,主要對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目概況,尤其是成本構(gòu)成與估算進(jìn)行了概括性描述;再次,以前面研究作為基礎(chǔ)對(duì)學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制現(xiàn)狀及存在的問題、原因進(jìn)行分析,在宏觀地析了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)日成本的控制現(xiàn)狀以后,深入探究了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本管理中存在的問題及其原因,為后續(xù)的對(duì)策研究奠定了方向基礎(chǔ);最后,通過以上分析與探究提出了學(xué)府東隅房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目成本控制優(yōu)化措施。希望通過本

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